Ingresos de Fibra Uno se incrementan más de 10%
El fideicomiso en bienes raíces se recupera de la ligera disminución del primer trimestre; reporta como rentados 100% de sus espacios
El fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) Uno reportó ingresos totales por 3 mil 580 millones de pesos en el segundo trimestre del año, lo que significó un aumento de 12.3 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, de acuerdo con información enviada a la Bolsa Mexicana de Valores.
Ese resultado fue impulsado por un aumento en su área bruta rentable y una ocupación de 93.7 por ciento, que contrarrestó factores adversos como la apreciación del peso, que afectó sus ingresos en dólares, así como un aumento en la tasa de referencia.
El CEO de Funo, Andre ElMann, recordó que en el primer trimestre la firma mostró un ligero decremento en la ocupación industrial derivado de la salida de un inquilino de sus parques industriales, pero aclaró que ahora ese espacio ya está rentado al 100 por ciento y a un precio mayor.
El ingreso operativo neto alcanzó 2 mil 876 millones de pesos, 12.2 por ciento mayor al obtenido en el segundo trimestre de 2016, cuando fue de 2 mil 536 millones.
Los fondos de operaciones crecieron 4 por ciento, al pasar
Su ingreso operativo neto alcanzó 2 mil 876 millones de pesos en el segundo trimestre
de mil 536 millones en el segundo trimestre del año pasado a mil 597 millones de pesos en el mismo periodo de 2017. “Somos conscientes de que los fondos de operación muestran un crecimiento más modesto recientemente”, dijo El-Mann, y lo atribuyó a factores como el apalancamiento de la compañía principalmente a tasas fijas y de largo plazo, que representó un mayor gasto de intereses e inversiones por más de 9 mil 400 millones de pesos para desarrollo de inmuebles que aún no generan flujo.
Experimentaron también un incremento en la porción variable de su deuda, consecuencia de un alza en la tasa de corto plazo, que aumentó el gasto por intereses.
Un análisis de Citibanamex indicó que entre los principales riesgos de la industria están las vacantes, los vencimientos de contratos y los términos del arrendamiento, influidos por la oferta y la demanda.m