Negocios
mento que presenta bajos niveles de desocupación y morosidad; incrementar la capacidad de apalancamiento en el futuro; lograr un alza en el ingreso neto operativo y en el ABR, además de mantener las inversiones en proyectos con alta rentabilidad.
Gustavo Tomé, presidente de Fibra Plus, dijo que esta nueva área de negocio representará 17 por ciento de su área bruta rentable. También habló de la confianza de los inversionistas, quienes reconocieron la generación de valor y observaron con mucho interés esta nueva oferta.
En diciembre pasado comenzó la ejecución para la aportación del portafolio Home, el cual se tiene previsto desarrollar con recursos obtenidos mediante la primera suscripción preferente de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios.
Se espera que en la primera mitad de este año se registre el levantamiento total de capital por parte de los tenedores; a la fecha se ha aportado casi 41 por ciento del monto de inversión requerido al fideicomiso.
El año pasado Fibra Plus terminó la adquisición de tres inmuebles, además de aumentar 54 por ciento el ABR de su portafolio para terminar con 12 proyectos; además diversificó sus ingresos con la ubicación geográfica de los inmuebles, y finalizó la aportación de tres proyectos inmobiliarios de vivienda en renta. m
En México, alrededor de 78 por ciento de los empleos los generan las micro, pequeñas y medianas empresas (MiPymes). Muchas de ellas con solo cinco empleados, otras con hasta 500, representan alrededor de 40 por ciento del producto interno bruto del país. Las MiPymes nos sostienen, pero a ellas ¿quién les ayuda a crecer y mantenerse?
“Los requisitos para el financiamiento son muchos, revisan el historial crediticio del emprendedor, piden garantías y avales y hacen complejo el proceso”, me dijo Carlos Tamer, fundador y director general de Límitum, una plataforma recién creada que liga a las MiPymes y las instituciones financieras con productos para financiarlas.
Al año se crean más de 200 mil Pymes en México, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) hay 4.1 millones de microempresas, unas 200 mil pequeñas y otras 35 mil medianas. De estas, más de 40 por ciento han solicitado o tenido financiamiento, según la Encuesta Nacional de Financiamiento de las Empresas (Enafin). Aún así, el financiamiento es una de las barreras más reconocidas para su crecimiento y supervivencia.
¿Qué pasa? Todo se complica porque, me dijo Tamer, cada institución tiene sus propios requisitos, varios productos y no siempre se genera un buen match. Su objetivo es lograr buenas parejas para que la experiencia sea más amable y hasta baje el “miedo al financiamiento que existe en México”. Este miedo se suma a la falta de cultura financiera que impacta en nuestras decisiones y, por ende, en nuestras finanzas. Por eso lo que dice Tamer lo debemos seguir al pie de la letra: “ninguna decisión financiera debe ser tomada a la ligera”, se debe tomar con información y habiendo comparado opciones. Esa es la base para sostener a las MiPymes que sostienen nuestra economía. m