Carza crecerá hacia NL, Edomex y Querétaro con 2 mil 470 mdp
Se estima aumentar ventas ciento por ciento, pese a año electoral: Marcelo Zambrano
Rogelio Zambrano Garza, director general de Grupo Inmobiliario Carza, informó que realizarán una inversión de 2 mil 470 millones de pesos en los próximos siete años como parte de su plan de expansión.
Al término del anuncio de la colocación de su certificado de capital de desarrollo (CKD, por su sigla en inglés) en la Bolsa Mexicana de Valores, el directivo especificó que esos recursos serán destinados a la compra de tierra y desarrollo hasta de ocho proyectos.
Marcelo Zambrano Lozano, presidente del consejo de administración de Carza, indicó que los complejos inmobiliarios a evaluar estarán en Nuevo León, Estado de México y Querétaro, donde vislumbran un mayor crecimiento en la demanda de vivienda.
Señaló que a pesar de estar en un año de elecciones, no prevén ningún peligro o desaceleración en el mercado; al contrario, esperan un crecimiento de ciento por ciento en ventas.
Rogelio Zambrano explicó que el alto aumento mencionado se debe a que en 2018 incorporarán a su portafolio de ventas diversos proyectos cuya edificación ya concluyó; el año pasado su alza en comercialización fue de 15 por ciento.
Grupo Carza tiene 35 años de presencia en el sector inmobiliario, durante los cuales ha participado en la planeación, desarrollo y comercialización de más de 7 mil metros cuadrados, que equivalen a la extensión de ciudades como Atlanta o Toronto.
En específico, se indicó que han realizado 7 mil 138 metros cuadrados en proyectos residenciales y aproximadamente 136 mil de complejos comerciales.
La compañía tiene diversas subsidiarias, entre ellas Dinex
Anuncia la colocación de certificados de capital de desarrollo en la Bolsa Mexicana de Valores
Administración, Edireg Urbanización, Urbamont Edificación y Adfoni Admon.
El presidente del consejo de administración de Carza señaló que a pesar de que el Banco de México ha elevado la tasa de referencia en los últimos meses, los créditos que otorgan las instituciones financieras no han sufrido alzas e incluso en algunos casos han disminuido.
Por su parte, Marcelo Zambrano Alanís, miembro del consejo de administración, informó que evalúan la entrada a Ciudad de México y Jalisco con sus productos residenciales de venta de casas o departamentos.
Los precios de sus complejos para el público son superiores al millón de pesos y hasta cuatro millones, mismos que mantendrán este año.
Zambrano Alanís mencionó que igualmente analizan entrar al mercado de construcción de viviendas para la renta al usuario, pero aún no tienen planes concretos.
Explicó que cuentan con estudios de mercado sobre ese subsector, el cual resulta interesante, por lo que no se descarta en el corto plazo tener cierta participación.
Marcelo Zambrano Lozano afirmó que en México aún no se encuentra profesionalizado ese sector, como sucede en otras naciones. Comentó que, por ejemplo, en EU y Europa del mercado de vivienda, el de renta representa 35 por ciento de las ventas. El presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Daniel Kabbaz, reiteró el compromiso del organismo empresarial de continuar con el desarrollo de proyectos, al señalar que este sexenio concluirá con inversiones de alrededor de 36 mil millones de dólares.
Explicó que esa inversión representa 5 mil millones de dólares más de lo que había previsto que iban a invertir el año pasado, lo cual habla del papel que juega el sector inmobiliario como detonador del crecimiento en el país. “Esta es una inversión de largo plazo y de absoluto arraigo, con alrededor de 84 proyectos”, indicó.
Agregó que los desarrollos de la ADI generan más de 250 mil empleos anuales, y que la inversión inmobiliaria ayuda a la industria de la construcción a mantener la inversión en obra pública y apoya a otras 45 ramas económicas. m