Solidez inmobiliaria
El desarrollo industrial de la entidad mantiene a flote las expectativas del sector inmobiliario.
Apoyado en el dinamismo de sectores industriales y de la política de desarrollo económico de las autoridades -sostenida pese a cambios de administración local-, el sector inmobiliario de Querétaro cerrará el año de manera positiva.
“Es una de las entidades más privilegiadas porque ha tenido varios gobiernos, que independiente de los partidos, han mantenido las políticas de inversión”, afirma Claudia Ávila, directora de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (Ampip).
Según pronósticos del municipio de Querétaro, en 2016 llegarán a la entidad más de 19,000 millones de pesos (mdp) de inversión, de los cuales 10,000 mdp están relacionados con el tema inmobiliario, desde ampliaciones industriales hasta el establecimiento de industrias medianas y grandes.
De acuerdo con Tinsa Research, consultora inmobiliaria, al cierre del primer semestre el estado sumó tres parques industriales, 7.3% más que en los primeros tres meses de 2016, y ahora tiene 41 parques de este tipo. En el mismo lapso, el índice de disponibilidad fue de 10.04%, cerca de 430,000 m² sin ocupar.
“Desde los años setenta la desconcentración industrial de la Ciudad de México atrajo al sector metalmecánico y a la industria alimenticia”, comenta Gildardo Gutiérrez Núñez, secretario de Desarrollo Económico del municipio de Querétaro.
Según el ranking nacional 2016 que realizó la Ampip, el estado se encuentra en la séptima posición. Sobresale junto con San Luis Potosí, pero está arriba de Guanajuato y Aguascalientes.
Adicionalmente, es considerado el más competitivo de la región Bajío para desarrollar negocios. De acuerdo con el reporte Doing Business en México 2016, elaborado por el Banco Mundial (BM), Querétaro es la mejor entidad de la región para establecer un negocio.
En el plano nacional ocupa la quinta posición, mientras que Guanajuato detenta el lugar 8, San Luis Potosí el 11 y Aguascalientes es el peor calificado, en el lugar 16.
Claudia Ávila añade que un tema crucial para el desarrollo inmobiliario de cualquier estado es la calidad de vida.
“Este factor es determinante en la decisión de las inversiones para aterrizar en algún lugar. Puede un estado tener condiciones atractivas en la parte industrial, pero si los hijos de los gerentes que van a trabajar en la región no tienen oferta escolar, buenos hospitales o lugares de recreo, no es conveniente”, destaca Ávila.