La hora de Jalisco
Con inversiones en inmuebles comerciales y crecimiento en ventas de vivienda residencial y plus, el estado atraviesa por una buena racha.
Con inversión en inmuebles comerciales y residenciales, el estado presume buena racha.
En Zapopan, municipio con el mayor PIB per cápita de Jalisco, un nuevo megaproyecto comienza a tomar forma. Se trata de Distrito La Perla, un complejo de usos mixtos que estará listo en 2019. “De la primera etapa son 441 millones de dólares de inversión, que incluyen 50,000 metros cuadrados de oficinas, el centro comercial y 500 departamentos”, anuncia Santos Maisterra, director general de Ouest, desarrollador a cargo.
El centro comercial del complejo será de lujo, con espacios abiertos e inquilinos de primer nivel, mientras que el campus de oficinas estará enfocado en los sectores con mayor presencia en el mercado de Jalisco, como el electrónico y el de equipo médico, explica Pablo Duarte, analista especializado en el sector inmobiliario de Actinver.
“Todos los segmentos de inmuebles comerciales en Guadalajara están creciendo, hay un boom”, apunta el experto. Agrega que esta región cada vez cuenta con más propiedades clase A, en parte gracias a la presencia de empresas extranjeras que demandan espacios de mayor calidad.
En el primer trimestre del año Jalisco creció más de 43% en venta de vivienda usada, respecto al mismo periodo de 2016, y 28% en vivienda residencial, según cifras de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Además, ocupó el tercer lugar a escala na- cional en ventas de vivienda económica, y el municipio Zúñiga, en la zona metropolitana de Guadalajara, fue el que más vendió de enero a marzo.
En cambio, esa entidad tuvo una caída en ventas en el mismo periodo en los rubros de vivienda popular (−24.08%), vivienda media (−6.16%) y tradicional (−6.94%).
La expectativa es que Jalisco siga siendo uno de los estados con mayor inversión privada en construcción. “Para los fideicomisos de inversión en bienes raíces, tanto industriales como hoteleros y comerciales, Guadalajara es uno de los mercados principales”, apunta Armando Rodríguez, gerente de Análisis de Signum Research.