Industria renovada

Tras 60 años sin obras de mejoramiento urbano, la Zona Industrial de Guadalajara renueva su infraestructura y aumenta la plusvalía para 523 propietarios.

La zona industrial de Guadalajara estrena infraestructura.

José Luis González Íñigo, presidente de Sesajal, celebra la plusvalía que registra su propiedad y la disminución de costos operativos, resultado del proyecto de mejoramiento urbano en la Zona Industrial de Guadalajara, llevado a cabo con una inversión de 385 millones de pesos (mdp) compartida entre propietarios y autoridades municipales.

“La plusvalía ha aumentado por lo menos 1,000 pesos por metro cuadrado (m2). El valor que hoy tiene cada propiedad es mucho mayor que la inversión”, asegura González Íñigo, propietario de una nave con alrededor de 50,000 metros cuadrados.

Las condiciones de la zona fueron empeorando conforme pasó el tiempo: desde los servicios, accesos y vialidades hasta el drenaje pluvial, explica el directivo. De acuerdo con registros del municipio, hacía más de 60 años que no se efectuaba una obra de mejoramiento urbano.

Alrededor de 90% de las vialidades eran empedrados, algunos con asfalto y otros de tierra. La calle 8 de Julio, acceso principal, se encontraba muy dañada, casi en ruinas.

Bernardo Fernández Labastida, coordinador general de Construcción de Comunidad en el municipio, explica que se diseñaron obras para suministro de agua, drenaje, reubicación de las tuberías de gas natural, 92,000 m2 de banquetas, 45 km lineales de caminos, y el alumbrado público con cableado subterráneo.

“En el pavimento hicimos un proyecto para asegurar una vida útil de 30 años, arreglamos la subrasante, metimos una base hidráulica de 25 cm y una losa de concreto de 23 cm de espesor para 70% de las vialidades, en otras empleamos una carpeta asfáltica de 10 cm de espesor”, explica Fernández.

Las empresas se beneficiaron, pero también los colaboradores, que ahora pueden transportarse en automóvil o bicicleta, y llegar con mayor facilidad y seguridad.