Franco Bucio
Así como el Infonavit destina millones a los damnificados, también debiera investigar la causa de los daños.
Los pasados sismos han dejado, además de las lamentables pérdidas humanas y patrimoniales, una ola de declaraciones relacionadas con los motivos que ocasionaron los colapsos en edificios y los daños parciales.
En octubre pasado comenté sobre la diversidad de motivos, pero ya se comenzó con la cacería de los responsables inmediatos, quienes fungen como Directores Responsables de Obra o Corresponsables de Obra especializados (DRO y C). Profesionistas Auxiliares de la Administración Pública aprobados por la autoridad local para vigilar, dirigir y dar fe de que los proyectos y construcción de edificios en los cuales otorgan su Responsiva cumplen con toda la normatividad aplicable, desde la administrativa, la de construcción, la de desarrollo urbano hasta la calidad de los insumos y los servicios y mano de obra utilizada.
Salida fácil para enmascarar razones más profundas: falta de vigilancia gubernamental de los propios DRO y C sin asegurarse de la actualización profesional correspondiente; ausencia del cumplimiento de las normas de calidad de los materiales de construcción; reglamentos de construcción obsoletos respecto a las consideraciones ante sismos u otros eventos de la naturaleza; falta de planes de desarrollo urbano o asignación arbitraria del uso del suelo.
A lo anterior, se añade la falta de responsabilidad de los organismos de vivienda ante sus derechohabientes o beneficiarios, al aprobar créditos para viviendas sin tener la seguridad estructural de las mismas, prueba de ello son las reacciones del Infonavit que ha informado 10 medidas del paquete de apoyo para derechohabientes que tuvieron daños en sus viviendas. Medidas que ignoran por completo la responsabilidad de los desarrolladores involucrados.
En recientes declaraciones el titular del Infonavit informó que podría haber más de 15,000 viviendas dañadas de derechohabientes en el país por los sismos y huracanes que se registraron en México, y entre 2,000 y 2,500 con afectación total, para los cuales aplicará en su caso, el seguro de daños o habrá apoyos crediticios.
El Infonavit, como otros organismos de vivienda, no ha mencionado sobre indagaciones respecto a la responsabilidad de los desarrolladores y constructores de vivienda involucrados o sobre las empresas de Verificación que directamente asigna para vigilar la seguridad y calidad en tales desarrollos.
Así como el Infonavit destina recursos millonarios para apoyar a damnificados con más créditos, debiera investigar las causas que han ocasionados esos daños en las más de 15,000 viviendas, en favor de sus derechohabientes y, principalmente, las medidas que efectuará para evitar daños semejantes en el futuro.
Por ejemplo, los notarios siempre deberían incorporar en sus escrituraciones copia de los planos y memorias técnicas aprobadas, los datos de proyectistas, desarrolladores y constructores, así como de los Verificadores y DRO y C participantes. Estas pequeñas medidas empoderarían a los adquirentes y solo requieren voluntad para iniciarlas.
Así como el Infonavit destina recursos millonarios para apoyar a damnificados... debiera investigar las causas que han ocasionado esos daños”.