Alza récord
Cable eléctrico, cal, grava y concreto son algunos de los insumos que más aumentaron su precio desde 2010.
En 2017 los precios al productor tuvieron un menor incremento que el año previo, con una inflación 0.8% más baja, pero algunos materiales registraron su mayor alza en siete años, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). Por ejemplo, cables, alambres y conductores eléctricos tuvieron aumentos de 18.8%, la cal de 14%, la grava de 3.7%, productos a base de concreto y concreto premezclado, de 13 por ciento.
Los precios al productor se han moderado en casi todos sus rubros, pero no en el de la construcción, explica Alejandro Saldaña, analista económico del banco Bx+. El índice de precios de construcción sigue por encima de 4.65% del índice general al productor.
“Es el sector en que más siguen subiendo los precios. En particular hay presiones por parte del sector de ingeniería civil, con un crecimiento a más del doble de 2016”, agrega el analista.
En el caso del triplay, este incrementó 8.4% su precio en 2017, mientras que en 2016 subió 4.6%. Otro ejemplo es la pintura vinílica, con un alza de 7.9%, comparada con la de 2.4% que tuvo el año previo.
Esta escalada de precios en materiales para la construcción ocurre en una continua desaceleración del sector. Según datos del Inegi, a noviembre de 2017, la construcción se contrajo 5.2% a tasa anual. Sin olvidar el impacto por el alza en los combustibles.
“En gran parte es resultado del mal desempeño de su componente de ingeniería civil, y en menor medida de la pérdida de dinamismo de la división de las edificaciones”, menciona HR Ratings en un reporte.
Los mayores costos de insumos y acabados finales podrían provocar un aumento de 7% en el precio de las viviendas en 2018, estima Alejandro Kuri, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).