Costo de la vivienda sube 15% en CDMX
Las ventas y planes de comprar vivienda cayeron 14% con la llegada de Donald Trump; y aunque hay una recuperación de 5%, la incertidumbre se mantiene
La incertidumbre derivada del debate sobre la continuación del TLCAN, la inflación y el superdólar han repercutido en los bienes raíces del país. En sólo un año, el precio de las casas y departamentos se ha incrementado hasta 15%. En lo que va de 2017 ya ha sufrido otra alza del 6%, aunque se espera que al final del año la cifra tope en 8%. Los mayores aumentos se registraron en la Ciudad de México; mientras que en Puebla es en donde menos suben.
El costo de la vivienda en México se encareció hasta 15% durante 2016 y se anticipa que durante este año, suba otro 8%.
Ello, debido a la incertidumbre generada por la renegociación del TLCAN, los altibajos del dólar, el alza de la inflación y el aumento en las tasas de interés.
Así lo proyectaron tres de las empresas inmobiliarias más importantes del país, al señalar que, pese a la incertidumbre financiera, el sector inmobiliario es un refugio para invertir y comprar.
Al hacer un análisis de la evolución del mercado inmobiliario, indicaron que la CDMX, Cuautla y Monterrey son las zonas más caras del país para comprar una casa o departamento, con un aumento de 5 a casi 15% anual.
Indicaron que a nivel nacional la cotización de las propiedades reportan un alza de 5% a 6% durante los primeros cuatro meses de 2017, con avances que reflejan picos alcanzados por inflación y el precio del dólar.
Trump, TLCAN y superdólar pegan a la vivienda
Leonardo González, analista del portal especializado propiedades.com, explicó que después del triunfo electoral de Donald Trump el mercado de la vivienda sufrió una fuerte contracción, de hasta 14% en la intención de compra de los consumidores.
Ello, apuntó, debido a la intención de Trump de revisar o cancelar el TLCAN y construir un muro fronterizo, lo que provocó el encarecimiento del dólar –hasta 22.50, el 19 de enero– y un aplazamiento en las inversiones y operaciones de compraventa.
“La contracción más fuerte se observó durante enero y febrero, mientras que en marzo y abril ya se observa una recuperación del mercado y de la confianza de los consumidores para adquirir una vivienda de hasta 5%.
Sin embargo, advirtió el especialista, será necesario esperar la redefinición de la relación bilateral entre México y EU y la renegociación del TLCAN, para saber cuál será el impacto real de este marco de incertidumbre que afecta al sector.
De acuerdo con estos elementos, así como al precio del dólar y el aumento en las tasas de interés en ambos países, “el incremento esperado –en el costo de la vivienda– está en un rango de 5.7% a 8%, al cierre de este año, sobre todo en las ciudades fronterizas como Tijuana”, puntualizó.