Prevén indemnización total para quienes perdieron su casa el 19S
Si tenías un crédito hipotecario, la indemnización del seguro cubre todo el préstamo; con el fin de liquidar el adeudo del inmueble perdido y comprar otra casa
Una indemnización al 100% recibirían las familias que tenían un crédito hipotecario y perdieron su casa durante los sismos del 7 y 19 de septiembre.
Con ello, los afectados obtendrían el costo total de su vivienda a través del seguro que por ley deben tener todos los préstamos para la compra de una casa; y no sólo el saldo insoluto –o cantidad pendiente del adeudo– como sucedía.
El presidente de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), Mario Di Costanzo, reveló que la autoridad a su cargo y las aseguradoras instalaron una mesa de trabajo para cambiar la forma de indemnizar a los afectados.
Explicó que, antes de los sismos, se entendía que el seguro –asociado a un crédito hipotecario– sólo pagaba el saldo pendiente del financiamiento otorgado a quienes perdían su casa; liberándolos del resto del adeudo, pero dejándolos sin casa.
Pero, puntualizó, “desde el punto visita de la Condusef, un seguro de daños –asociado a un crédito hipotecario– es un seguro sobre el bien y no sobre los saldos insolutos. Por ello, la póliza debe cubrir el valor del inmueble.
“Y, en todo caso, si los propietarios todavía deben la mayor parte del crédito, que se cobren el adeudo y que te den la otra parte”, que está cubierta por el seguro, subrayó.
Indemnización total, un derecho
En una entrevista con Publimetro, Mario Di Costanzo informó que la Condusef ofrece asesoría a los afectados por los sismos, para hacer valer sus derechos a la hora de solicitar y recibir la indemnización correspondiente por el seguro de daños, asociado a su crédito hipotecario.
El objetivo, refirió, es que si el financiamiento original es por cinco millones de pesos y, ya se habían pagado dos millones antes del derrumbe, los propietarios obtengan cinco millones; y no sólo los tres millones que estaban pendientes.
De tal suerte que los involucrados puedan pagar la casa afectada por el sismo; y, al mismo tiempo, recibir el remanente que cubre el resto del valor del inmueble perdido; en dicho ejemplo, dos millones de pesos, para construir, comprar o dar el enganche de otra vivienda, si
así lo deciden.
Y todo ello, refirió el funcionario, es extensivo a los créditos hipotecarios otorgados por los bancos, Infonavit, Fovissste y cualquier otra institución financiera facultada para realizar préstamos de casa-habitación.
Conducef puede recurrir a demandas colectivas
En este contexto, Di Costanzo recordó que la Condusef
cuenta con la facultad legal de iniciar demandas o acciones colectivas para hacer valer los derechos de quienes perdieron sus viviendas durante los sismos.
Reveló que la dependencia a su cargo ya analiza el caso de 20 propietarios de casa habitación, que solicitaron la ayuda de la dependencia a su cargo para hacer valer sus derechos en dicha materia.