PRECIO DE VIVIENDAS SE ENCARECE HASTA 19% POR AUMENTOS EN MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Las casas y departamentos subieron 11.7% en 2018; pese al bajo crecimiento del país, la vivienda es un refugio para comprar e invertir
Los precios de la vivienda en México tendrán un aumento de hasta 16% durante 2019, impulsado por el encarecimiento de entre 4% y 29% en los materiales de construcción, la creciente demanda de espacios y la volatilidad que rodea a la economía nacional.
Dicha previsión es superior al incremento máximo de 11.7% en el costo de casas y departamentos, registrado a través del Índice de Precios de la Vivienda en México, que publica la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
A pesar de ello, la compra de una propiedad –nueva o usada– se mantiene como una opción para invertir, además de un refugio contra la incertidumbre y el bajo crecimiento del país, que este año rondará 1% del Producto Interno Bruto (PIB).
El analista real estate del portal especializado Propiedades. com, Leonardo González, explicó que la Ciudad de México será el principal motor para el mercado inmobiliario nacional, cuyo impacto beneficiará a capitales cercanas como Querétaro y Puebla.
Explicó que en la capital del país se espera un alza general de 9% en el costo de la vivienda, con un promedio de 12% en los precios para departamentos y un avance medio de 5.5% en la cotización de casas.
Precios a nivel nacional
En una entrevista para Publimetro, Leonardo González explicó que –a nivel nacional– la variación en los precios inmobiliarios oscilarán entre 7% y 11%; aunque en capitales como Guadalajara y Nuevo León tendrían alzas por encima de tales promedios.
“Si salimos del ámbito metropolitano y de las ciudades intermedias de alto dinamismo, donde se observa el fenómeno de una rápida verticalización –como las antes mencionadas–, podemos ver que las casas de segmento
medio representan la principal área de oportunidad”, refirió.
En este último nivel, puntualizó el especialista, el costo de las propiedades “estarían alcanzando un crecimiento de 10.6%; seguida del nivel residencial plus, con una evolución de costos de hasta 7.5%.
Mientras que para el mercado de vivienda de interés social, el comportamiento del mercado y de los precios dependerá de las políticas y subsidios determinados por el gobierno federal, a través de los desarrolladores públicos del Infonavit y Fovissste.