Prevén alza de hasta 7.6% en los precios de vivienda
Los nuevos esquemas de hipoteca detonarán la demanda de espacios habitacionales, pero hay más riesgo de morosidad, alertó Propiedades.com
Los precios de casas o departamentos tendrían un alza de 7.4% para este año, según las previsiones del portal inmobiliario Propiedades.com.
Por ejemplo, respecto a los departamentos, en diciembre de 2019, el precio por metro cuadrado fue de 31 mil 321 pesos y para este 2020 se pronostica que llegue a 33 mil 304 pesos; es decir, un incremento de 6.3%.
El portal inmobiliario tomó como referencia su base de datos y con base en ello estimó que este año la vivienda, a nivel nacional tendrá un alza de 12.6%.
Hipotecas
Por otro lado, la plataforma refirió en un comunicado que el director general de Tu Hipoteca Fácil, Fernando Soto-Hay, manifestó que considerando que en 2019 hubo poca construcción de vivienda y que algunas familias pospusieron la compra, este año serán las primeras en integrarse al mercado.
“Conforme esas personas vayan regresando al mercado, la oferta se va a ir contrayendo. Entonces, una oferta limitada y una demanda importante pueden dar pie a que los precios se mantengan o que incluso suban en algunas zonas de forma considerable”, comentó SotoHay.
Desde el año pasado, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció dinámicas para que los derechohabientes puedan acceder a una vivienda nueva o liquidar su préstamo en menos tiempo. Esta política sigue en pie en 2020.
Para el analista real estate en Propiedades.com, Leonardo
González, el Infonavit es el jugador más importante del sector hipotecario, por lo cual, las prestaciones que otorgue a los trabajadores serán clave para el desarrollo de la vivienda del país.
Un programa que inicia en febrero de 2020 es Unamos Créditos, el cual consiste en que dos personas sin relación jurídica unan sus créditos. Es decir, padres con hijos, entre hermanos, amigos, parejas del mismo sexo o que vivan en unión libre.
Para acceder a él, los interesados deben tener un mínimo
de dos años de relación laboral continua.
Al respecto, el consejero del Instituto de Administradores de Inmuebles, Federico Sobrino acotó que por ahora únicamente dos personas pueden unir sus préstamos, pero el objetivo es ampliarlo a cinco integrantes.
Sin embargo, al no ser necesario un vínculo jurídico entre los derechohabientes, el experto alertó sobre posibles problemas de morosidad, abandono e invasión de vivienda que puedan presentarse en el Infonavit.
En tanto, en el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios de los Trabajadores del Estado (Fovissste) seguirán en marcha los cuatro programas que lanzaron con antelación, que son: Tu casa en la ciudad, La caravana de la vivienda, Acuerdo y queda y Fovissste para todos.