Precio de la vivienda se disparará 23% por la guerra comercial
El precio de la vivienda media tendrá un alza promedio de 8%, pero la premium mostrará incrementos superiores a 20% en la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, como consecuencia de la guerra del acero, que aplica aranceles entre 10 y 25% al metal me
El precio de la vivienda será uno de los damnificados más graves de la guerra del acero iniciada por Estados Unidos, con incrementos que promediarán entre 6% y 8%, a nivel nacional, durante este año; aunque en departamentos o casas premium de la Ciudad de México, Monterrey o Guadalajara –de alta demanda y exclusividad– los costos aumentarán hasta 23% durante este año.
Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de propiedades.com, explicó que la llamada guerra del acero es un detonante de alzas en los precios de los insumos en la industria de la construcción y edificación de vivienda.
Explicó que la decisión de EU de aplicar aranceles de 25% y 10% al acero mexicano que se comercializa en su país y la respuesta de México de cobrar –de forma recíproca– otros aranceles a la varilla, placas y estructuras de acero estadounidenses, implica encarecimiento de la vivienda.
Ello, debido a que tales medidas impulsan una serie de alzas en los precios de insumos principales para el desarrollo de inmuebles, sobre todo en edificios, departamentos y construcciones premium, en donde la mayor parte son estructuras de acero importadas o con tasas en dólares.
“El costo de la vivienda generalmente sube dos o tres puntos por arriba de la tasa nacional de inflación, si este indicador ronda una tasa de 4% –como estiman las cifras más recientes– los departamentos subirán entre 6% y 7%”, explicó.
“Pero, si la inflación es de 5% este año –como algunos analistas advierten– veríamos un aumento de precios promedio de hasta 8%”, apuntó.
Aunque el especialista subrayó que dichas cifras representan el escenario base, por lo que es necesario esperar a confirmar la evolución de los precios del acero para determinar si el costo de las propiedades subirá más.
Alzas en la vivienda plus
En una entrevista con Publimetro, González Tejeda refirió que el caso de la vivienda premium –residencial y residencial plus– el incremento promedio para este año se mantiene hasta en 20%, sobre todo en colonias de alta demanda de la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
Pero, al tomar en cuenta el alza de dos o tres puntos por arriba de la tasa nacional de inflación, que usualmente se agrega a los precios del sector, estás últimas viviendas tendrían alzas de hasta 23% o más, generadas por los efectos de la llamada guerra del acero.