LO QUE DEBES SABER SOBRE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Mito #1: es mejor comprar que rentar.

Realidad: si no cuentas con el ahorro suficiente para dar un enganche y cubrir los gastos relacionados al crédito, no es una buena opción. Puedes esperar un poco más y, mientras, rentar un inmueble para seguir juntando el monto del enganche de la vivienda. Fija un plazo y cumple la meta. Mito #2: los préstamos cubren el valor total de la vivienda.

Realidad: esto no es así, ninguna institución financia el 100% del valor del inmueble. Los bancos evalúan tus ingresos, edad, años de trabajo y valor de la casa o departamento deseado; consideran si se trata de una vivienda nueva o usada y, con base en ello, determinan el monto del préstamo. Por lo general, el crédito cubre 80% del valor de la vivienda, aunque no existe alguna regla donde se mencione el porcentaje exacto. hipotecario estás atado toda tu vida.

Realidad: el objetivo de toda entidad financiera es recuperar el préstamo en el tiempo establecido por el contrato: 10, 15 o 20 años; evitando cualquier tipo de morosidad. No están interesados en tener que asumir el pago de activos inmobiliarios, por lo que siempre procuran ofrecer facilidades a sus clientes para que puedan hacer frente a los pagos. Mito #4: si pierdes tu trabajo, también perderás tu inmueble.

Realidad: no siempre es de esta manera. Los créditos hipotecarios están acompañados de una serie de seguros, entre ellos, de desempleo. Es importante que preguntes sobre éste y otros instrumentos que te ayudarán a enfrentar eventualidades a lo largo de la vida del financiamiento.