TRUNCA LA ATENCIÓN DE ASENTAMIENTOS IRREGULARE
Carlos Ríos Castellanos, titular de la SEDETUS en Quintana Roo, dijo que esto no depe de la dependencia y el gobierno estatal sino de otras instancias cómo los ayuntamient
CANCÚN. La Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Sustentable (SEDETUS) solo inicio el procedimiento de regularización del 18 por ciento de los asentamientos irregulares dispersos en toda la geografía estatal sin que este haya avanzado.
Carlos Ríos Castellanos, titular de la SEDETUS en Quintana Roo, dio a conocer que al inicio de la administración estatal se contabilizaron 125 asentamientos irregulares en toda la geografía estatal, pero en el transcurso de la administración surgieron unos 12 más, incrementándose así está problemática.
Detalló que uno de los encargos del gobernador del Estado, Carlos Joaquín González, fue la atención de estos asentamientos irregulares, pero poco se pudo realizar, ya que será un tema pendiente que será heredado a la siguiente administración.
“Tenemos en trámite 25 procedimientos, pues hay regularización administrativa, la regularización en materia de infraestructura, lo que sí tenemos es diversos avances para lograr al 100 por ciento regularización”, afirmó.
Justificó que el tema no depende de la dependencia estatal y el gobierno del Estado, sino de otras instancias cómo los ayuntamientos, la SEDATU, además de los ejidos que es desde donde se ha permitido la proliferación de venta de terrenos para su lotificación irregular.
Además, Ríos Castellanos dijo que existe resistencia de quienes se dedican a la venta de los predios donde se ubican estos asentamientos, dado que al iniciarse procedimientos de regularización, éstos deben afrontar responsabilidades económicas para garantizar la tenencia de la tierra, y esto es lo que perjudica al final del día.
Por el momento, el entrevistado omitió dar algunas “colonias” irregulares, pero coincidió que los que más ocasionan este tipo de problemas sociales son los ejidos.
El funcionario estatal hizo el llamado a la población a no contratar o comprar predios que no estén regularizados o estén dentro de lotificaciones ejidales, pues no existe una garantía de que a la primera tengan servicios básicos.
NECESARIO MÁS ESFUERZO DE LA FISCALÍA Y SEDETUS
Por su parte, el diputado electo de la XVII Legislatura, Hugo Alday, dijo que estos pocos avances en materia de regularización de terrenos han afectado a los
municipios y han surgido por variables específicas, una de ellas, proviene de la Fiscalía General del Estado (FGE) que tiene pocos avances en las investigaciones en denuncias de este tipo de delitos contra persona que cometen fraude en la venta de terrenos que no están regulados, esto a pesar de estar tipificado y sancionado en el Código Penal de Quintana Roo.
En la época en la que operó como funcionario de la Secretaría Técnica del Ayuntamiento de Benito Juárez notó que muchos de estos asentamientos irregulares que tienen décadas y han crecido en etapas fueron usados como una oferta electoral en el que se le prometió a la gente que la zona sería regularizada a cambio del voto, que jurídicamente en 2022 están estancadas.
“Mientras no exista una acción real por parte de la Fiscalía para poder meter en cintura a estos comercializadores irregulares es prácticamente imposible poder abarcar ese tamaño, tenemos municipios con 50 años, de colonias irregulares que han crecido y se vendieron como oferta electoral, porque en realidad así nacieron muchos de ellos, y que jurídicamente se han quedado atorados”, dijo el diputado electo.
Recordó que en Cancún se hicieron esfuerzos para clausurar hasta 15 mil terrenos en el que también participó la Sedetus, pro
ceso que se buscaba ejercer la acción penal y administrativa, sin embargo, a través del tiempo la Sedetus se alejó de estas actividades y solo permaneció la del Ayuntamiento que debilitó el combate contra la venta ilegal de terrenos.
Incluso se hicieron campañas en Cancún para información sobre la venta irregular de terrenos en el que también participó el gobierno estatal
“Con el paso del tiempo la Sedetus dejó de acompañarnos en esas campañas publicitarias e informativas y ahí obviamente se disminuye la capacidad para poder llegar a todos los sectores. Es importante que los tres niveles de gobierno nos sumemos a estas campañas, en un momento Sedetus acompañó en otro momento dejó de acompañar y se nos dieron invasiones. Si se tiene informada a la ciudadanía es más fácil que puedan denunciar, denuncias hay y muchas, porque también hay delitos en contra del desarrollo urbano que le compete la facultad a la Sedetus iniciar y no se llevaron a cabo. Sin son temas que se dejaron de hacer desde mi perspectiva y que nos genera a largo plazo una problemática mayúscula”, dijo Hugo Alday.
El diputado electo dijo que una de las formas para permitir una regulación de asentamientos más rápida es a través del Congreso de Quintana Roo para crear un acuerdo que permita facultar a los tesoreros de los 11 municipios y al Registro Público de la Propiedad para que se regularicen las tierras, ya que uno de los problemas que inhibe la regularización son las deudas millonarias que se generan a través de los años por la falta de pago de impuestos como el predial.
Por lo que la participación del gobierno estatal con los ayuntamientos se pueda hacer descuentos en estos pagos para que se puedan inscribir en el Catastro y ser consideradas como áreas tituladas.
De los 125 asentamientos irregulares, por lo menos en Cancún 15 zonas se encuentran en avance con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) para buscar una regulación, de los cuales solo dos están más próximos para inscribirse en el Catastro. Agregó que toma en promedio de acuerdo al nivel de complejidad jurídica hasta tres años lograr avances sustanciales para regular un asentamiento.
“Mientras no exista una acción real por parte de la Fiscalía para poder meter en cintura a estos comercializadores irregulares es prácticamente imposible”