CONSULTA A LOS EXPERTOS

Estimado lector: ecríbenos tus dudas y preguntas de todo lo relativo al sector inmobiliario e hipotecario. Vanguardia pone a tu disposición cada domingo un experto en el tema. Crédito para terrenos

Pregunta. ¿Existen créditos para compra de terreno? Y si es así, hay algún requisito que deba tener el terreno?

Respuesta. Uno de los productos hipotecarios que existen actualmente es el de adquisición de terreno urbano o residencial, por lo que efectivamente sí hay bancos que lo ofrecen, pudiendo financiar hasta 90% del mismo. Como su nombre lo dice, deben contar con condiciones de urbanización: acceso a luz, agua, drenaje y acceso pavimentado. Me ocultan avalúo

Pregunta. Estoy por firmar el contrato bancario y escrituras de mi crédito hipotecario, y tengo curiosidad en ver el documento escrito del avalúo, sin embargo, me dan una serie de excusas para no mostrármelo, y me presionan para firmar ya el crédito. ¿Qué me recomienda hacer?

Respuesta. En primer lugar, recuerda que eres tú quien está pagando el avalúo, por lo que eres el primer motivo para obligar a que te lo muestren, de lo contrario niégate a pagarlo. Sin pensar mal, en que el avalúo esté manipulado para favorecer al constructor, siempre hay que darle una revisada y, de ser posible, apoyarse en un arquitecto o asesor inmobiliario para ver el contenido del mismo, donde se señala el valor de los metros cuadrados de terreno y de la construcción, así como posibles observaciones de calidad realizadas por el perito valuador. El autor es el Lic. Carlos Ramos Gutiérrez, Consultor Hipotecario del Centro Hipotecario Coahuila Sureste, quien proporciona asesoría gratuita sobre productos hipotecarios a los lectores de Vanguardia, en el 43149-00, whatssap 844 255 15 95 y al correo electrónico carlosramosg@gmail.com