CONSULTA A LOS EXPERTOS
Estimado lector: ¡Haz tu pregunta! Envíanos tus dudas y preguntas de todo lo relativo al sector inmobiliario e hipotecario. Vanguardia pone a disposición de sus lectores cada domingo un experto en el tema.
Filas en Infonavit
Pregunta. He estado buscando asesoría en Infonavit para tramitar un crédito, pero siempre está muy lleno ¿hay alguna forma de agilizar me den atención?
Respuesta. Definitivamente, desde hace meses Infonavit implementó el sistema de ‘atención por cita’, el cual es muy eficiente y puntual. Puedes elegir solicitar la cita vía Internet, en el portal del Infonavit www.infonavit.org. mx. O bien, también, puedes apoyarte en oficinas como la nuestra para asesoría y agilizar tu proceso.
¿Casa nueva o usada?
Pregunta. Que recomiendas comprar más ¿casa nueva o usada?
Respuesta. Ambas tienen sus ventajas y desventajas, y la recomendación está en función de su relación necesidad/ presupuesto. Las casas usadas generalmente son más baratas y mejor ubicadas, lo que te permite adquirir una casa más grande por el mismo precio. Las casas nuevas, si bien más caras, están construídas con materiales y estilos arquitectónicos de vanguardia, y te permitirán un mejor valor de re-venta. Evalúa lo que mejor puedas comprar que se adapte a tu necesidad.
Avalúo salió más alto
Pregunta. Mandé a hacer un avalúo de una casa que quiero comprar, y el avalúo salió 18% más alto del precio de venta. ¿Esto me perjudicará en la operación o impuestos? ¿Le tendré que pagar más al dueño de la casa?
Respuesta. Si hay un precio previamente acordado, debe respetarse aún y cuando el avalúo sale más alto. En caso de que salga más bajo, la recomendación es negociar el precio. Si el avalúo sale 10% más alto del precio de venta, sí tendrá que pagar más impuestos.
El autor es el Lic. Carlos Ramos Gutiérrez, consultor Hipotecario del Centro Hipotecario Coahuila sureste, quien proporciona asesoría gratuita sobre productos hipotecarios a los lectores de Vanguardia, en el 43149-00, whatssap 844 255 15 95 y al correo electrónico