CONSULTA A LOS EXPERTOS

Estimado lector: ¡Haz tu pregunta! Envíanos tus dudas y preguntas de todo lo relativo al sector inmobiliario e hipotecario. Vanguardia pone a disposición de sus lectores cada domingo un experto en el tema.

Cuenta para domiciliar hipoteca

Pregunta. Estoy solicitando un crédito hipotecario ¿puedo solicitar me domicilien la hipoteca a mi cuenta bancaria?

Respuesta. A pesar de la reforma financiera de la portabilidad bancaria, el banco donde solicites tu crédito te va a exigir aperturar una cuenta de ahorro, débito o cheques del mismo banco para que ahí te hagan los cargos mensuales de tu hipoteca, a menos que ya cuentes con una en el mismo banco.

¿Espero a que bajen las tasas?

Pregunta. Para hacer una compra de terreno en este 2018 ¿me recomiendas esperar a una disminución de tasas bancarias?

Respuesta. Muchas personas enfocan sus decisiones de compra de casa o terreno en función de las tasas de interés hipotecarias, dejando de ver los constantes incrementos en los terrenos y casas de la localidad. Los incrementos en los precios de las propiedades son significativamente más altos que los incrementos de uno o dos puntos porcentuales en las tasas de interés. Mi recomendación es no esperar y comprar ya.

Lote de terreno sin servicios

Pregunta. Dentro de los créditos para adquisición de terreno que ofrece el mercado hipotecario ¿puedo comprar un terreno al que le falten los servicios públicos?

Respuesta. En la mayoría de los créditos bancarios para adquisición de terreno no te lo van a permitir, ya que exigen 100% de urbanización. Puede haber excepciones si cuenta con la mayoría de los servicios (luz, agua, drenaje), pero el riesgo es que salgan valuados debajo de su valor comercial. El autor es el Lic. Carlos Ramos Gutiérrez, consultor hipotecario del Centro Hipotecario Coahuila sureste, quien proporciona asesoría gratuita sobre productos hipotecarios a los lectores de Vanguardia, en el 431-49-00, whatssap 844 2551595 y al correo electrónico