Mieux armé pour mieux se défendre

Publiée au Journal officiel le 26 mars 2014, la loi Alur (Accès au logement et un urbanisme rénové) sur l’immobilier définit un certain nombre de mesures nouvelles pour les locataires et les propriétaires.Après l’encadrement des loyers dans certaines zones urbaines – dites « tendues » –, le gouvernement a souhaité réformer en profondeur le droit au logement. Puis la loi Macron, adoptée le 6 août 2015, a modifié certains aspects de la loi Alur. Résultat : pas facile pour le bailleur ni pour le preneur de s’y retrouver dans ce millefeuille législatif. Dans son trimestriel de septembre, « Que Choisir Spécial » (1) rappelle aux propriétaire et locataire leurs droits et obligations respectifs. Un numéro toujours très intéressant dans lequel vous trouverez toutes les démarches à suivre depuis la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux du logement à l’entrée puis à la sortie, le dépôt de garantie, la garantie des loyers impayés, la caution solidaire, l’examen des charges. Des points-clés à connaître parfaitement jusqu’à la fin du bail. Essentiellement pratique et redoutable d’efficacité, ce guide vous donnera aussi toute la jurisprudence indispensable au maintien de bonnes relations entre propriétaire et locataire. Sans oublier des modèles de lettres mis à votre disposition afin de rééquilibrer les rapports s’ils venaient à se déliter... 1. « Que Choisir Spécial - Propriétaire et locataire, vos obligations, vos droits », n° 109, septembre 2016, prix : 6,95 € (en vente chez votre marchand de journaux ou sur Internet : www.quechoisir.org)