En conflit, leVista demande «l’expulsion» d’une riveraine
A la demande de l’hôtel 5 étoiles, une Roquebrunoise est assignée en référé. Elle refusait de quitter sa villa sans « garantie » lors du chantier de la falaise. L’affaire est jugée jeudi à Nice
Lalettreafaitl’effetd’untremblementdeterre surlepitonrocheux. Commesilafalaisetout entièrefinissaitpars’écroulersurlacoquette villad’AnnieDurante, situéeendessousduVista Palace. «Je suis angoissée et stressée et je me demandeoùtout celavanous conduire» , confielariveraine du chemin de Fighiéra à RoquebruneCap-Martin. Âgéede73ans, l’habitanteestassignéedevantle tribunaldegrandeinstance(TGI) deNiceaprèsdemain. La procédure de référéd’heureàheure aété lancéepar lespropriétairesduVista Palace afin d’obtenir «l’expulsion» temporairede l’habitante. L’outiljuridiqueestutilisépourobtenirune ordonnance rapide et débloquer une situation de crise… Car depuis plusieurs mois, un désaccordpersisteentrelaRoquebrunoise et l’hôtel 5 étoilesenpleinchantier( lireNice-Matindu2 février dernier). Uncaillougênantdansle projet titanesque…
«LeVista restedans le flou et manque de transparence»
Pourmétamorphoser l’établissement enpalace horsnorme- dotédechambrestroglodytesetd’un restaurantpanoramiquetroisétoilesMichelinnotamment- des travaux de confortement de la falaisedoiventêtreentrepris. Maisdébutjanvier, le chantieraétébloqué… LeVistaPalaceprévoyait uneévacuationtemporairede45jourspourtrois maisons- situéesencontrebasdelafalaise- dont celle d’Annie Durante. Mais la riveraine a refusé d’êtredélogée «sansgarantie. Jen’aijamaisétéopposéeàune évacuation mais les responsablesdu Vistarestentdansleflouetmanquentdetransparence sur la teneurdes travaux.» LeVistaPalaceaétéracheté30,5 millionsd’euros parlefondsd’investissementdelafamilleroyale duQataren2014. Depuiscettedate, lesdiscordes s’enchaînent et creusent un peu plus le fossé entrelasociétéd’exploitationetdedétentionhôtelière(SEDH) VistaetAnnieDurante… Àl’origine, laretraitéedemandaitlerespectd’uneconvention signéeen2009aveclesprécédentspropriétaires del’hôtel, la «SASViewstarRoquebrune». «Dans cedocument, ilyatouteslesgarantiesrelativesaux travauxàentreprendresurlafalaiseetjevoulaisque les nouveaux propriétaires l’appliquent. Mais je n’ai pas été écoutée.» Lariveraine saisitalors la justice. L’ordonnancederéférédu24 mai2016demande auVistaPalacederéaliser les travauxdeconfortement de la falaisetels «qu’ilsont été préconisés dansuneétudegéotechnique( » . Deplus, l’ordonnancefait défenseàl’hôtel5étoiles «deprocéder àtout creusement de la rocheavant l’achèvement deconsolidationdelafalaise.» LasociétéSEDHVista tientàsoulignerquelestravauxdesécuritédela falaise étaient «une préoccupation majeure qui s’est imposée immédiatement. »
«LaSEDH Vistaaobtenu toutes les autorisations»
Mais selonAnnie Durante, de nombreux documentsn’auraientpasétécommuniqués. « Comme les assurances des entreprises dont uns’est révélé obsolète, la zone de danger qui nécessite une évacuation, les modalités d’entretien et de maintenance…» , liste-t-elle. Et d’évoquer une incohérencedanslesdatesdescourriers. «J’ai reçu une lettre du Vista Palace le 13 janvier m’informant queledébutdestravauxetmonrelogementdu2 janvier étaient reportés au9 janvier! Cen’est pas un peu tard pour me prévenir d’évacuer?» Pour le Le chantier de confortement de la falaise est à l’arrêt depuis début janvier faute d’accord entre la SEDH Vista et la riveraine, Annie Durante.
Vista Palace, les différences de planning s’expliquentparles «demandesrépétéesdela riveraine. Nousavonsfournidesdocumentssupplémentaires, ce quiaretardé la procédure». Autresujetd’incompréhension: laposedanslejardind’AnnieDuranted’unetroisièmebarrièredynamique de 30 mètres de long et 9 mètres de haut. « Nedevrait-onpasréaliserunétatdeslieuxcontradictoirepréalable? Celavaengendrerunemoins value de ma propriété.» Dans un communiqué depresse, lasociétéSEDHVistaprécisequelapose d’unebarrièredynamique supplémentairechez Annie Durante «s‘est avérée nécessaire dans un souci deprécaution». Mais est-ce suffisant? Dans l’étude Sol-Essais de 2016, il estprécisé que « lors des relevés, il apparaît de nombreuses masses nécessitant un confortement, compte tenu de leur poids qui, lorsdeleur chute potentielle, nepourrait êtreacceptéparlesbarrièresdynamiquesenplace.» La SEDHVistasedéfend: «Oui, c’est suffisant car nous avons fait toutes les études nécessaires.» Etl’établissementredoubled’argumentspoursa défense: «Acejour, laSEDHVistaaobtenu toutes les autorisations administratives et réglementaires ycompris celles environnementaleset s’est entourée denombreuxtechniciens, architectes, bureaux d’études et entreprises spécialisées afin d’offrir un maximumdesécuritéauxriverainsetàleursbiens.» Lesjustificationsdel’hôtel5étoilessontappuyées par le mairedeRoquebrune-Cap-Martin, Patrick Césari. Pour lui, toutest claircommedel’eaude roche. «Laphasedes travauxaété respectéeavec sérieux et il n’yapas eu de défaut de communication. Sicettedame( AnnieDurante) adesinquiétudes, qu’elle l’écrive précisément!» Danssarequêteenréféré, leVistaPalaceconsidère queledébatorchestréparAnnieDurante «appa-
raîtcommeunemanoeuvre dilatoire pour retarder l’exécutiondestravaux.» Jeudi, leTGImettraledossierendélibéréetuneordonnanceserarenduela semaineprochaine. LaSEDHVistasollicite70000 eurosderéparationàAnnieDurantepourlepréjudicesubi. «Unedemandetotalementexorbitante quijel’espèreneserapassatisfaiteparlejuge», tempête la riveraine. Combative et solide comme la pierre. 1. Il s’agit d’uneexpertise «Sol-Essais» du14 janvier 2016. Laquelle précise danssesconclusionsque
«s’alarmentdu risquemajeur pour la sécurité des riverainscausé par lechantier de confortementdelafalaise,
Car lafalaise sous le Vistaest protégéeautitredegrand cadre paysager dans la Directiveterritoriale d’aménagementdu . Les travaux ne peuventcommencer sans l’avispréalabledelacommission départementale des sites et des paysages. Or cetteréunionaété décalée de janvieràmars par le préfet des Alpes-Maritimes.» «Laréunion s’est déroulée le novembre avecunavis favorable de la commission.»
«communiquer demanièretransparente avec les riverains et d’engager avec eux undialogue réel sur les risques encourus, lecalendrier des travaux, etc.»
«veiller au respect des procédures légales et réglementaires et d’assurer lasécuritédes citoyens roquebrunois et de leursbiens». 1. L’associationpourlasauvegardedelanatureetdessitesdeRoquebrune, Cap-Martin, Mentonetenvirons. 2.AssociationdedéfensedesintérêtsdeshabitantsdesquartiersFighiera,BonvoyageetDondeadeRoquebrune-Cap-Martin.