L’habitat demontagne: l’indémodable bois
Focus L’habitat de demain sera indéniablement respectueux de l’environnement, autonome en énergie, intelligent et modulable
E n montagne, l’architecture a toujours su évoluer en harmonie avec la nature. Surfaces, orientation et matériaux, les constructions s’adaptent et innovent, se tournant à nouveau vers l’éco-habitat. Les appartements et les chalets gardent une place prépondérante dans le parc immobilier de montagne. L’évolution durable de ces habitats se joue à deux niveaux, à commencer par la rénovation. Dans ce cas de figure, les propriétaires privilégient l’adaptation des espaces et les économies d’énergie ( grandes baies vitrées, panneaux solaires, isolation). Lorsque l’on opte pour le neuf, les paramètres de construction sont plus stricts ( et les coûts plus élevés). Ainsi, si l’ensemble de l’habitat ne peut être totalement passif, il est néanmoins possible de jouer sur les options d’aménagements « neutres » (poêle hydraulique à granulés de bois, cuves de récupération d’eau, capteurs solaires, etc.). Une nécessité, alors que les objectifs de la loi de transition énergétique obligent les professionnels du bâtiment à appliquer une réglementation thermique à partir de 2018. Elle précisera le niveau de gaz à effet de serre d’un bâtiment sur le cycle de construction, d’usage et de démolition, et encouragera l’utilisation des matériaux biosourcés.
Différents modèles
On peut désormais se tourner vers l’éco chalet, dont le développement s’appuie sur la conception bioclimatique. C’est un mode de construction passif, centré sur les économies d’énergie et l’utilisation de sources d’alimentation renouvelables. Ils sont implantés sur pilotis et faits de pierres sèches et de bois, avec une isolation en ouate de cellulose. Autre choix possible, et plus nomade : la tiny house. Cette petite maison montée sur roues répond à toutes les préoccupations urbanistiques de réduction de l’espace, de durabilité, de coût et d’empreinte écologique. Elle se fait habitat principal, comme maison de vacances, en particulier pour les amateurs de grands espaces, puisque sa mobilité lui permet d’aborder la montagne sans problème (tractable, isolation thermique haute qualité et bardage bois discret). De façon générale, les maisons en bois demandent peu de chauffage ou de climatisation, ce matériau étant un régulateur naturel d’humidité. Gain de temps à la construction, économies d’énergie, conception facilitée, isolation thermique et acoustique, antisismique et résistant, la maison en bois est un véritable produit d’avenir.
Coup de pouce en région
L’environnement montagne séduit de plus en plus les investisseurs à la recherche d’un lieu de vie en milieu naturel. S’ils privilégient les logements écologiques, les propriétaires n’en n’oublient pas le confort. Selon les spécialistes de l’immobilier, les maisons en bois gagnent en popularité parce qu’elles sont plus faciles à bâtir: l’ossature en bois remplace un mur de brique ou de béton, qu’on installe sous forme de panneaux préfabriqués et traités, associés à un isolant puis couverts par un enduit. En région Paca, la construction de ces modes d’habitat est favorisée par des politiques d’accompagnement, notamment avec les Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) et les CAUE départementaux (Conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement). •