Le bras de fer
Pour Jean-Michel Cucchi, membre du Conseil national, les indemnités annoncées par le gouvernement aux habitants des Jardins d’Apolline sont insuffisantes.
Jean-Michel Cucchi n’a franchement pas le coeur à plaisanter. Le président de la commission Logement du conseil national affirme que les 10 % de ses compatriotes locataires des Jardins d’Apolline ne peuvent être relogés que dans le secteur privé essentiellement. Alors, pour ceux qui préféreraient des solutions alternatives (loger dans une résidence secondaire, être hébergé chez des amis ou dans la famille, louer un appartement,...), Jean-Michel Cucchi veut des indemnités plus élevées que celles annoncées la semaine dernière par le gouvernement.
Quand avez-vous appris les problèmes réels de cet ensemble immobilier ? Si vous voulez parler du caractère impropre à la consommation de l’eau, nous en avons été informés dans la journée du juin, le gouvernement nous ayant jusqu’alors et ce depuis , assuré qu’il n’y avait aucun danger à consommer l’eau du robinet dans cet immeuble. Lors des séances budgétaires de , il nous avait même garanti que le problème était enfin appréhendé et qu’une solution définitive basée sur un système de chemisage des réseaux d’adduction allait être mis en place début . Or rien n’avait été fait six mois plus tard… Le moins que l’on puisse dire est que le gouvernement a bien trop tardé à réaliser l’ampleur du problème, faisant montre, une fois de plus de son fâcheux penchant à accorder peu de crédit aux remarques et avertissements des élus des Monégasques.
Le gouvernement vous informe-t-il, à chaque étape, de la situation ? Certes le gouvernement nous avise de l’évolution de la situation, mais il nous arrive encore de découvrir des informations en lisant dans votre journal la retranscription de sa dernière conférence de presse, comme dans le cas du montant qu’il compte fixer pour les Indemnités Forfaitaires de Relogement. Les mauvaises habitudes ont hélas la vie dure !
Avez-vous une idée du coût global de la gestion de cette crise puisque le gouvernement vous demandera de voter les budgets rectificatifs et primitifs au second semestre ? Aujourd’hui aucune estimation du coût global ne nous a été transmise, et je vous avoue que ce n’est pas ma principale préoccupation. L’argent ne doit pas être un problème, ni même une question. Dois-je rappeler que l’année passée notre budget a été excédentaire d’environ millions d’euros et nous avons plus de milliards d’euros de liquidités dans le Fonds de Réserve Constitutionnel. Même si le gouvernement déclare partager ce point de vue, je dois rappeler que ce n’était pas le cas il y a encore quelques semaines, pour preuve si les résidents d’Apolline se sont vus accorder la gratuité des loyers pour les mois de juin, juillet et août et une réduction de % à partir de septembre, sans notre intervention c’est seulement % d’abattement de loyer que le gouvernement avait initialement proposé.
Vous taxez le gouvernement de vouloir « faire des économies »... Nous avons réussi, avec l’Association des Résidents d’Apolline, à convaincre le gouvernement de la pertinence d’accorder une Indemnité Forfaitaire de Relogement à ceux qui feraient le choix de se reloger par leurs propres moyens durant les travaux de remise en état de leur appartement. Mais force est de constater que malgré les déclarations toutes récentes du Conseiller Ministre Jean Castellini qui affirmait dans votre journal : « On ne regarde pas à la dépense, on fait au mieux », le gouvernement essaie encore de faire des économies en limitant le montant de cette indemnité à euros pour un F, euros pour un F, pour un F. C’est mesquin et contre productif, car cela coûterait bien plus cher de reloger les résidents. C’est pour cela que je demande, afin que cette mesure soit la plus efficace possible que les montants des indemnités soient équivalents aux plafonds des ANL (allocations nationales au logement) qui correspondent à ce que l’État devrait débourser si ces foyers étaient logés dans le secteur libre. Avez-vous des informations sur les assurances souscrites par le gouvernement pour un remboursement partiel ou total des frais engagés ? Le gouvernement nous a assuré avoir contracté une garantie décennale et a indiqué publiquement qu’il allait mobiliser les effectifs de la Direction des Affaires Juridiques et s’adjoindre les services d’experts afin de défendre au mieux les intérêts de l’État. Au-delà de la nécessité de faire payer les responsables de ce que l’on peut considérer comme une catastrophe à l’échelle de notre pays - il s’agit en effet de déplacer près de % des Monégasques le gouvernement ne pourra et ne devra pas faire l’économie d’une profonde remise en question de ses process afin que de tels dysfonctionnements ne se reproduisent plus ! Vous pouvez compter sur moi pour y veiller. Trouver des appartements provisoires oui. Mais où ? Évacuons tout de suite le secteur protégé ou la CAR qui, pour des raisons qualitatives et quantitatives, ne pourront apporter qu’une contribution marginale au relogement des occupants d’Apolline. La problématique est la suivante : pour pouvoir commencer les travaux de réhabilitation il faut pouvoir reloger l’ensemble des foyers d’au moins un bloc, c’est-à-dire non seulement trouver une soixantaine d’appartements mais en plus qui correspondent en terme de typologie. En pratique il faut trouver au moins autant de pièces que ceux qui existaient dans le bloc à traiter, car s’il est aisé de reloger un couple dans un F, il n’est pas envisageable de proposer à une famille de personnes d’aller dans un F. Or, du fait là encore du manque de prévision du gouvernement, nous sommes en situation de grande pénurie dans le secteur domanial, qui ne peut offrir guère plus d’une dizaine d’appartements. Sachant que plusieurs centaines de compatriotes sont en attente de logement il paraît difficile de réserver l’Engelin, qui sera livré en début d’année, au relogement d’Apolline, qui selon les estimations du Gouvernement devrait s’étaler sur mois et selon moi sur près de s’il n’est pas possible de refaire plus d’un bloc à la fois. Évidemment dans le cas où seuls quelques appartements manqueraient pour pouvoir réaliser deux blocs en même temps, je pense que compte tenu de l’impact positif que cela permettrait sur la durée des travaux, il serait acceptable de les prendre dans l’Engelin. La solution repose donc essentiellement sur le secteur privé quel qu’en soit le coût. Il est difficile d’estimer aujourd’hui la part que pourraient représenter les foyers qui choisiront de se reloger par leurs propres moyens, mais il est évident que celle-ci dépendra significativement du montant des Indemnités Forfaitaires de Relogement. Si le gouvernement apporte la garantie qu’il n’y aura pas de conséquences fiscales pour ceux qui accepteraient d’être relogés dans le pays voisin, pourquoi pas. Toutes les pistes doivent être étudiées.
Pensez-vous que l’eau peut aujourd’hui être consommée « les yeux fermés » ? Les résultats des dernières analyses semblent le prouver, néanmoins, et cela n’engage que moi, je conseillerais par précaution aux personnes fragiles et aux enfants, de continuer à consommer de l’eau en bouteille.
Apolline est une catastrophe à l’échelle de notre pays ”