L’habitat senior se renouvelle
Vivre sa retraite chez soi n’est pas donné à tous. Certains ont besoin d’une alternative, pour des questions médicales, financières ou relationnelles
Il est loin le temps où l’on passait toute sa vie au sein de la maison familiale. L’évolution professionnelle, l’arrivée ou le départ des enfants, l’envie de découvrir une autre région, les aléas climatiques, ou les problèmes de mobilité physique, mènent souvent à changer d’environnement de vie. Si le viager constitue une bonne alternative pour les personnes qui peuvent, et souhaitent avant tout, se maintenir à domicile, pour d’autres plusieurs solutions d’habitat existent. De la résidence senior à l’habitat intergénérationnel, en passant par l’habitat partagé, modèles classiques et novateurs investissent aujourd’hui le marché. Quelques exemples.
Un marché captif : les résidences seniors
En 2050, la France métropolitaine comptera entre 61 et 79 millions d’habitants selon les différentes analyses démographiques. Ainsi, près d’un habitant sur trois aura plus de 60 ans. On dénombre actuellement en France plus de 250 résidences seniors, et ce chiffre est en croissance constante*. Les structures devraient également évoluer (aménagements, fonctionnalités, lieux de construction), pour répondre aux nouveaux besoins des bénéficiaires (Bouygues immobilier propose notamment des résidences conçues comme un hôtel, avec espaces privatifs personnalisables, accessibles avec badge). Les promoteurs incluent déjà de nombreuses prestations au sein des établissements et les services annexes se développent : espaces communs d’activités intérieurs et extérieurs (art-thérapie, bien-être, remise en forme, jardinage, vente de produits artisanaux), intervention de tiers (médecins, animateurs), connectivité (accès aux nouvelles technologies, ateliers de formation), services intelligents (domotique, accessoires du contrôle de la santé), modularité des logements (choix des styles de vie, décoration sur mesure), échanges intergénérationnels (crèches installées dans les maisons de retraite ou cantine partagée).
Se loger autrement et se sentir en sécurité
Le marché de la Silver economie a impulsé de nombreuses initiatives, en particulier pour le logement. Ainsi, on trouve aujourd’hui des portails dédiés aux différentes formules d’habitation disponibles pour les personnes âgées ( logement- seniors. com et bientôt silversathome.fr), mais également des dispositifs pour lutter contre l’isolement, basé sur la solidarité entre générations dans le voisinage (Solidar’IT notamment, accessible sur ma-residence.fr) ou la perte d’autonomie ( cnsa. fr), et des agences immobilières spécialisées. La résidence senior et l’EHPAD ne sont pas les seules alternatives. L’hébergement familial est également de plus en plus répandu ( famille d’accueil pour les personnes âgées dont l’état de santé ne nécessite pas un encadrement médical permanent), ainsi que la colocation entre seniors ou intergénérationnelle (avec des étudiants). À Cannes, le futur site de la Bastide Rouge accueillera d’ailleurs prochai- nement la première résidence de ce type sur le département. De façon générale, il existe aujourd’hui un nombre important de solutions de logement intermédiaire, entre le domicile personnel et l’hébergement institutionnel : foyers-logements, résidences autonomie, maison d’accueil rurales, etc. Mais pour ceux qui restent à domicile, l’avenir se situe dans les objets connectés : faciliter la communication par des dispositifs de suivi à distance, assister le quotidien (rappel de prise de médicaments, capteurs de détection de chute, géolocalisation d’objets ou de personnes, véhicule autonome), inciter à la pratique physique (montres ou téléphones avec application de suivi des progrès), renforcer les liens intergénérationnels (communication avec la famille)… Certaines startups des Alpes- Maritimes se distinguent particulièrement dans cette filière et la Métropole Nice Côte d’Azur, ainsi que la Ville de Nice, sont partenaires de l’association France Silver Éco. •