Achat: mettre toutes les chances de son côté

La baisse spectaculaire des taux d’emprunt a incité de nombreux particuliers à se lancer dans l’aventure. Quelques conseils pour éviter bien des déconvenues

Avoir une situation professionnelle stable

Quel que soit le contexte général, les banques sont très regardantes quant au profil de l’emprunteur. Il est plus simple d’obtenir un crédit lorsque l’on bénéficie d’un CDI, synonyme de revenus pérennes. Les personnes sans emploi ou qui cumulent les petits boulots auront plus de risques de voir leur dossier tout bonnement refusé.

S’assurer de sa capacité d’endettement

Sachant qu’en règle générale, et en moyenne, les banques acceptent un endettement maximal de 33 % de l’ensemble des revenus des emprunteurs, mieux vaut vérifier que sa capacité d’emprunt est en adéquation avec son projet. Exemple : un couple avec 3 600 euros de revenus mensuels ne pourra espérer une mensualité supérieure à 1 200 euros.

Un profil de fourmi

Les banques n’apprécient que moyennement les cigales. Avant de faire une demande de prêt, assurez-vous que vos comptes ne sont pas systématiquement dans le rouge. Il faut également se rappeler que les établissements bancaires épluchent en général les trois derniers relevés de compte (voire plus dans certains cas) : virements, achats, prélèvements… Tout y passe. Il est temps d’arrêter les achats compulsifs.

Apport bienvenu

Si certaines banques n’hésitent pas à financer 100 % de l’achat, il est bien vu de pouvoir présenter un apport. L’idéal étant une somme égale à 10 % du montant total. En prime, cela peut permettre d’obtenir un meilleur taux.

Mettre en avant son épargne

Qui dit apport dit, dans la plupart des cas, capacité à épargner. Et ça, c’est toujours un bon point face à un banquier. Prouver que l’on est capable, chaque mois, de mettre de l’argent de côté, c’est mettre en valeur ses capacités de gestionnaire.

Bonne volonté

Rapatrier ses comptes dans la banque qui accorde le prêt, souscrire auprès d’elle l’assurance multirisques habitation, ouvrir un compte épargne sont autant de gestes qui peuvent faire pencher la balance en faveur de l’emprunteur.

S’adresser aux bonnes personnes

Lorsque naît le projet professionnel, mieux vaut s’adresser aux bons professionnels pour ne pas perdre trop de temps. Si le banquier qui gère vos comptes est la première personne à laquelle vous pensez, il est également conseillé de prendre rendezvous avec d’autres spécialistes, et notamment des courtiers. Leur force ? Une vision générale des conditions d’octroi des taux à l’instant « T ».