Le charme des belles propriétés
Sur la Côte d’Azur, l’aménagement de demeures haut de gamme est devenu un véritable exercice de style
Nombreux sont ceux qui choisissent de s’installer sur le littoral azuréen. L’art de vivre à la méditerranéenne n’y est pas étranger et le mélange d’influences et de cultures qui composent, notamment, le paysage niçois, en font un lieu à part. Ces palettes de tons et de styles se retrouvent particulièrement dans l’architecture. Belle Epoque, Néoclassique, Baroque, ou encore inspirations venues de Nord de l’Europe et d’Italie, sans parler des univers beaucoup plus modernes. On ne compte plus les étonnantes variations qui façonnent les rues de la capitale azuréenne. Une pluralité, entre tradition et audace, que l’on retrouve à l’intérieur de certaines maisons. La grande tendance actuelle sur le secteur niçois est sans conteste le contemporain, ou le produit purement d’époque. Comme le rappelle Michael Fusaro, directeur de Nice Properties : « Les gens recherchent soit l’authenticité d’un hôtel particulier Belle Époque, ou d’un très beau mas provençal, soit du moderne et du contemporain. Ce qui est entre les deux, le niçois, le provençal classique est plus délicat à vendre. ». Un constat qui tient notamment à la typologie de clientèle : actifs locaux, entre quarante et cinquante ans, avec des enfants et acheteurs étrangers avec de grandes familles. « Ces acquéreurs ne veulent pas de la maison de leurs parents. Ils recherchent la modernité. Les maisons des années soixante dix à quatrevingt dix ne correspondent plus aux standards actuels. Il faudrait pouvoir revoir la totalité de la décoration ou de l’aménagement de la maison pour qu’elle plaise », ajoute Michael Fusaro.
Les petits plus
Grandes pièces à vivre, beaux volumes, ouvertures généreuses, balcons, terrasses spacieuses, vérandas et extérieurs fournis. L’importance des aménagements au sein de la résidence est tout aussi essentiel au cadre de vie général (domotique, chambres en suite, salle de bains privatives, etc.). L’environnement est également essentiel. « Les actifs locaux souhaitent avoir une certaine tranquillité, sans pour autant être trop éloignés de la vie citadine, pour les enfants, le travail, etc. Il faut être à moins de vingt minutes de la ville. Ce qui n’est pas forcément le cas pour les étrangers. La surface entre 200 et 250 mètres carrés est privilégiée, et un terrain, de 1000 mètres carrés en moyenne, pas plus. Les aménagements extérieurs classiques (piscine, terrasse, jardin, garage) sont toujours importants et le fait de ne pas surplomber l’autoroute joue particulièrement. Même si la maison est très belle, il faut penser au territoire dans lequel on est placé, sinon la revente sera compliquée ».