Remettre le pied à l’étrier
Focus À l’arrêt depuis plus d’un mois, les chantiers reprennent progressivement en se pliant à de strictes règles sanitaires. Sur la Côte d’Azur, les promoteurs immobiliers redoutent une année noire
Depuis le 17 mars et le début du confinement, le ballet des grues, des pelleteuses et des ouvriers a été réduit au strict minimum. « Cette crise inédite nous a contraints à suspendre 90 % des chantiers dès l’annonce du confinement. Du petit artisan à la grande entreprise du BTP, tous les acteurs du bâtiment ont été brutalement impactés », amorce Marc Raspor, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Côte d’Azur et Corse (FPI). De la délivrance des permis de construire à la transaction en passant par la mise en chantier de nouveaux programmes, « si l’ensemble de la chaîne du logement neuf s’est retrouvé paralysé, l’heure est désormais à la reprise », assure le spécialiste.
L’activité reprend progressivement
Depuis la publication, le 8 avril, du guide de préconisations de sécurité sanitaires de l’Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics (OPPBTP), les opérateurs privés réorganisent leurs méthodes de travail pour garantir la sécurité des salariés et reprendre les chantiers dans la sérénité. « Sur la Côte d’Azur tout comme au niveau national, 30 % des chantiers privés ont d’ores et déjà repris », précise Marc Raspor qui prévoit que « 50 % des opérations auront redémarré d’ici la fin du mois d’avril, dans des conditions sanitaires totalement sécurisées ».
Des enjeux multiples
Au-delà de la reprise des chantiers, les enjeux restent multiples pour les promoteurs immobiliers comme pour tous les acteurs de la construction. « Depuis le 17 mars, nous ne déposons plus de permis de construire, nous ne livrons plus de logements et nous ne réalisons pas de recettes. Les entreprises du BTP souffrent de cette période et il en va de même pour tous les acteurs de l’immobilier neuf. Les risques de faillites et les dépôts de bilans concernent toute la chaîne de production », alarme Marc Raspor. À l’arrêt brutal de l’activité s’ajoute le manque de visibilité sur l’avenir pour les professionnels du bâtiment. « L’activité reprend dans des conditions extrêmement dégradées. La plupart des services fonciers restent fermés au public et le report des élections municipales retardera énormément les dépôts de permis de construire alors que sur la Côte d’Azur, 2 000 à 2 500 logements sont actuellement bloqués dans les rouages administratifs » ,regrette le représentant des promoteurs azuréens.
Surmonter la crise
Pour éviter « une année catastrophique », Marc Raspor appelle tous les acteurs du bâtiment, privés comme publics, au dialogue et à la concertation en vue d’un redémarrage rapide de l’activité dans des conditions sanitaires optimales. « Tout le monde souhaite reprendre le travail. Mais pour surmonter cette crise, nous avons besoin d’une collaboration plus rapprochée », explique le président de la FPI. « Ce constat devrait nous conduire, collectivement, à rouvrir deux chantiers qui progressaient trop lentement jusqu’à présent, et qui doivent faire partie du plan de relance : la simplification et la digitalisation de l’instruction des permis de construire », conclut-il.