Voici 5 bonnes raisons d’acheter en viager
Un mode de transaction immobilière encore méconnu mais qui présente bien des avantages aussi bien pour le vendeur que l’acquéreur
Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ? Est-ce réellement une bonne affaire ? Vais-je pouvoir faire fructifier un jour l’argent que j’aurai investi maintenant ? Est-ce véritablement éthique ? Autant de questions pragmatiques lors du choix d’un placement financier que chacun est en droit de se poser face à l’alternative de l’investissement en viager. Mais s’il prend une ampleur considérable au sein de nos nouvelles pratiques socio-économiques, c’est parce que ce principe transactionnel possède un enjeu sociétal prégnant. En effet à la constitution d’un patrimoine immobilier s’adosse la responsabilisation sociale, dans la considération des seniors, pour un mieux vivre ensemble. Voici 5 avantages majeurs qui hissent l’investissement viager en première position des placements dans le rapport rentabilité/sécurité.
Un achat sans gros risques
Le viager est le placement dans la pierre le plus sécurisé. À la différence de l’investissement locatif, l’on ne craindra pas ici de contraintes d’impayés, ou de bien dégradé. Le vendeur conserve l’usufruit du bien qu’il vend : il est chez lui et il y reste, alors pour lui rien ne change. Il entretient donc son logement comme il l’a toujours fait, ce jusqu’à son décès.
Défiscalisation
À l’achat d’une propriété en viager, la rente versée par le débirentier (l’acheteur) est partiellement défiscalisée. Non seulement pour encourager l’investissement immobilier, mais aussi parce que ce prix est considéré comme un soutien alimentaire aux pensions retraites.
Rapport éthique
Justement, l’aide à la personne est en fin de compte au centre des préoccupations d’un tel placement. On ne se lance pas dans l’achat d’un viager en misant sur un temps de vie, pour tenter de prédire dans combien d’années le bien nous reviendra en pleine propriété. L’investissement est humain et raisonné, intégrant une relation étroite entre le crédirentier (vendeur) et celui qui lui permet de conserver son domicile pour une meilleure fin de vie, entre l’optimisation de son bien et le profit de sa retraite.
Tous types de biens concernés
Il existe des mises abordables pour n’importe quelle bourse. Tous les biens possibles et imaginables apparaissent à la vente. De fait, quiconque voudra se lancer dans l’aventure judicieuse du placement dans la pierre pour organiser son patrimoine, pourra trouver la solution qui lui convient.
Investissement rentable
On calcule une moyenne de 6 % de rentabilité nette sur un placement en viager, par rapport au coût initial de l’investissement. Cela sans prendre en compte la potentielle hausse des prix de l’immobilier dans le secteur que le bien concerne. Ce placement est sans aucun doute l’un des meilleurs du marché.