Cap sur une année record ?
Si les prix n’ont pas flambé sur la Côte d’Azur, le marché de l’immobilier enregistre de nouveau un niveau d’activité record
Après un second trimestre marqué par le confinement et l’arrêt forcé de l’activité, ces derniers mois ont été placés sous le signe du dynamisme pour le marché de l’immobilier. Portée par l’intensification de nouveaux critères d’achat et la confiance retrouvée des ménages, la pierre a su conforter son image de valeur refuge et renouer, partout sur le territoire, avec des niveaux records, enregistrés au cours de l’année 2019.
« Une meilleure année qu’en »
Dans ce contexte de reprise spectaculaire, la Côte d’Azur s’est illustrée comme l’un des principaux moteurs de la croissance du marché immobilier hexagonal. «Il y a encore quelques mois, j’étais très inquiet sur notre capacité à nous relever de l’arrêt de l’activité pendant près de huit semaines. Je suis heureux de m’être trompé : le marché azuréen se porte extrêmement bien, avec une demande particulièrement soutenue, un stock de biens très important et des prix relativement stables », sourit Benjamin Mondou, directeur du groupe Century 21 Lafage Transactions. À la tête de cinq agences implantées à Nice, Villefranche et Beaulieu, le spécialiste de l’immobilier azuréen ne s’attendait pas à une telle reprise : «non seulement, on a récupéré les deux mois perdus pendant le confinement mais, en plus, on a enregistré une progression de 15 % de notre chiffre d’affaires par rapport à la même période l’année dernière, soit une trentaine de transactions réalisées en plus. On sait déjà que l’on réalisera une meilleure année qu’en 2019 », abonde l’expert. Mais comment expliquer un tel dynamisme, alors que la clientèle internationale continue de faire cruellement défaut ? « Depuis la fin du confinement, on reçoit beaucoup de demandes de la part de Parisiens qui souhaitent quitter le stress de la capitale pour s’installer sur la Côte d’Azur », note Benjamin Mondou avant de poursuivre: « La qualité de vie est devenue un critère d’achat prioritaire, avec des terrasses, des extérieurs… On a su attirer des clients d’autres régions grâce aux atouts naturels de la région ».
Le retour des locations longue durée
« Jusqu’à présent, on faisait face à un manque de logements disponibles pour les locataires, notamment du fait de la forte présence de locations de type Airbnb sur la Côte d’Azur. Désormais et face à l’absence de touristes, les investisseurs renouent avec les locations de longues durées. Malgré la crise, le marché immobilier a su s’autoréguler », se réjouit le professionnel. En effet, sur les quatre derniers mois, à Nice, le nombre d’annonces de meublés supplémentaires a bondi de 67 % par rapport à la même période l’année dernière. « Et la tendance devrait se maintenir… À condition que les taux d’intérêt restent bas » !