Base : où en est le projet d’écoquartier ?
La création du « Coeur de Carnolès » a été actée en 2019. Selon le maire de Roquebrune, un cabinet d’architecte devrait être choisi à la fin de l’année. Début des travaux en 2022.
C’est le projet phare de la municipalité. Et il devrait bientôt se concrétiser selon le maire de Roquebrune-Cap-Martin. Dans les bureaux de la Communauté d’agglomération de la Riviera Française (Carf), Patrick Cesari a fait le point, hier, sur le futur écoquartier « Coeur de Carnolès ». Une zone d’aménagement concertée (ZAC) qui doit se bâtir sur l’ancienne base aérienne 943. Soit 3,5 hectares de surface compris entre l’avenue de la paix et l’avenue de Verdun.
« Il y a une procédure en cours aujourd’hui donc je ne peux pas donner beaucoup de détails, a d’abord prévenu le vice-président de la Carf. Mais ce que je peux dire, c’est que trois belles offres ont été sélectionnées par un jury (1). Elles sont toutes sérieuses et très intéressantes. Le choix sera délicat mais à la fin décembre, on aura retenu un projet d’architecture. Le permis de construire devrait être délivré au premier semestre 2022 pour une livraison progressive à compter de septembre 2024. »
« Le PLU sera toujours respecté »
Au programme : 405 logements dont 150 sociaux, des commerces, des espaces verts et des équipements publics dont un groupe scolaire, une salle polyvalente et une école de musique.
« Le projet n’a pas changé dans les grandes lignes, assure Patrick Cesari. Nous avons seulement deux petites modifications à faire dans le
PLU [Plan local d’urbanisme, ndlr] pour augmenter la hauteur sous plafond des commerces du rez-dechaussée et élargir les balcons du premier étage. Sans toucher à la hauteur. Le PLU sera respecté quel que soit le candidat retenu (2). » Les 4 500 m2 de surface commerciale seront prioritairement attribués aux entreprises de la commune et de la Carf. « J’aimerais que des commerces de proximité, des restaurants et des bars s’installent. Il faut que le quartier s’anime, que les habitants trouvent une raison d’y vivre et que la greffe prenne. Je ne veux pas de frontière avec le quartier existant. »
Le maire de Roquebrune souhaite même créer une passerelle à la gare SNCF pour faciliter l’accès à l’écoquartier et la vie aux 150 jeunes actifs qui y seront logés.
« C’est un des projets structurants les plus importants que la Ville ait porté, conclut Patrick Cesari. Je pense qu’il va apporter une vraie satisfaction à la population. » (1) Le 24 juin 2019, lorsque la Carf a officialisé le projet, un concours d’architecte a été organisé par la Société publique locale d’aménagement (SPLA). Un lauréat a été désigné : le groupement allemand Sauerbruch Hutton International GMBH pour construire un préprojet que devra finaliser l’un des trois cabinets retenus. (2) La délibération sera portée au prochain conseil communautaire, le lundi 11 octobre.