« C’est un petit peu comme assembler les pièces d’un puzzle »
Membre du syndic, copropriétaire, quels sont les leviers d’action pour rendre sa copro plus verte ? Jérôme, qui habite une grande copropriété de Nice Nord, a rejoint le syndic de sa résidence depuis 6 mois.
Il raconte comment il tente de convertir ses voisins, petit à petit.
■ Lister les chantiers
Éclairage LED, plantes adaptées au changement climatique et plus économes en eau, panneaux photovoltaïques, composteurs… Les chantiers sont nombreux.
« Après l’été que nous avons passé, il est impossible d’être climatosceptique », commente Jérôme.
Une fuite dans le système d’arrosage ? À réparer d’urgence. Un problème de tri des déchets ? Des étiquettes rappelant les bonnes pratiques sont collées au-dessus des bacs à ordure.
■ Discuter avec les professionnels
Après ce dernier été particulièrement sec, une gestion des espaces verts s’est imposée.
« Tous les mois, la commission espaces verts fait le tour de la copro avec les jardiniers. Discuter avec eux nous permet de trouver des solutions », raconte Jérôme ; « Nous avons fait aussi installer une vanne qui coupe l’eau pour éviter les fuites. »
La copropriété est désormais en discussion avec un cabinet pour installer des panneaux photovoltaïques.
■ Tenir compte du facteur humain
« En allant aux réunions, j’ai compris quel est le point de vue des seniors, raconte Jérôme. Quand on paie un crédit, ça va se tasser un peu. Eux n’ont que les charges à payer et une dépense peut creuser d’un coup leur budget. »
Ne pas arriver en mode conquérant, prendre du temps pour comprendre les gens et les connaître sont autant de choses à mettre en place. « C’est un peu comme assembler les pièces d’un puzzle, c’est hyper-politique. »
En fonction des sujets, certains vont être plus concernés.
« Une personne m’a soutenu pour l’eau par exemple, souligne encore Jérôme. Mais a refusé de me suivre sur la baisse du chauffage. »
■ S’inspirer de ce que font les autres
« J’avais poussé pour mettre des composteurs, poursuit Jérôme. Mais ils n’ont pas été retenus pour une première fois. »
En rendant visite à la copro du dessus, qui devait tailler des arbres limitrophes et avec laquelle la copro de Jérôme était en conflit, les résidents de la résidence de Jérôme ont vu que des composteurs avaient été installés. Ils ont été convaincus de la démarche.
■ Créer une dynamique
« On voudrait mettre des panneaux solaires, mais comment minimiser les coûts ? », s’interroge Jérôme.
« On a des parties communes souterraines énormes donc on a décidé de faire construire des caves que l’on revendra aux copropriétaires. L’argent servira à financer les panneaux photovoltaïques. »
■ Créer une base de retour d’expérience
« Souvent, on se rend compte de la pertinence de ce que nous mettons en place à l’usage », constate Jérôme qui plaide pour une base de données avec retour d’expérience. « Pourquoi
pas un forum, où les gens pourraient s’échanger les bons tuyaux ? »
■ Partager l’information
Avec 160 copropriétaires à gérer, la copropriété où vit Jérôme est importante. « Souvent, on ne se rend pas compte de l’importance du conseil syndical avant d’y avoir mis les pieds », continue le Niçois. Maintenant, il tient à partager autour de lui ce qui se décide en conseil syndical. Une manière de maintenir le lien et créer une cohésion au sein de la propriété. « Quand vous faites partie du syndic, vous voyez l’envers du décor, comme les fuites d’eau par exemple. » Il a ainsi créé un groupe Whatsapp avec des amis.