Tourisme, le boom de la location saisonnière
Dans un contexte touristique caractérisé par la crise sanitaire de la Covid-19, et l’absence ainsi des MRE et de touriste étrangers, Avito vient de réaliser une étude sectorielle du marché de la location de vacances.
L’analyse des offres de location atteste d’une rupture des habitudes de consommation des Marocains ainsi que d’une forte disparité entre les villes plébiscitées, par ces temps de crise. Ainsi, durant la haute saison, la plateforme a enregistré une légère baisse de 16.71% de l’offre passant de 47,500 annonces publiées en Août 2019 à 40,700 en Août 2020.
Selon l’étude, 36% de l’offre étaient centralisés à Marrakech en début d’année. Une donne qui a complètement été changé par le confinement sanitaire. Ainsi les villes d’Essaouira et d’Agadir ont connu une augmentation considérable de l’offre de juillet à août (respectivement +4% et +2%), alors que les villes de Marrakech, Tanger et Fès ont enregistré une baisse notable due aux différentes mesures sanitaires adoptées par les autorités locales.
Cette étude a révélé que 76% des annonces actives sur la plateforme émanent des particuliers cherchant à mettre leur logement en location. Le prix des nuitées varie entre 300 et 6000 dhs en moyenne selon les cibles, la destination, le type de bien (appartement ou villa) et de la période (basse ou haute saison). Le recensement mené par Avito confirme également une résistance significative de la demande cette année. « Anticipant le déconfinement général, les Marocains avaient commencé à chercher l’endroit idéal pour passer leurs vacances ce qui explique la hausse considérable de la demande depuis le début du mois de mai. Cette tendance a ensuite ralenti fin juillet en raison de l’interdiction des déplacements entre plusieurs villes. Ceci dit, la haute saison a enregistré une augmentation globale de plus de 300% de la demande passant de 102 923 en février à plus de 420 000 contacts en août. » affirme-ton auprès d’Avito.
Si en 2019, la demande était principalement concentrée sur Martil, Agadir, Marrakech et Tanger, cette année, le paysage touristique a connu une nette reconfiguration avec quatre villes en tête de classement au mois de juillet 2020 : Mohammadia, Casablanca, Agadir et Bouznika.
En effet, les différentes décisions et mesures entreprises par les autorités (dont le confinement de certaines localités) ont engendré un changement supplémentaire des préférences de destinations avec un penchant important vers les villes d'Agadir (42 907 contacts), Mohammedia (42 626 contacts), Bouznika (32 215 contacts), Casablanca (21 816 contacts) et Sidi Rahal (18 523 contacts).
Il est à noter qu’Avito a mis en place une nouvelle fonctionnalité dédiée à la location de vacances. Il s’agit du Calendrier qui permet aux locataires de cocher les jours où leur logement n’est pas disponible et permet aussi de donner plus de visibilité sur la disponibilité du bien aux visiteurs. « En ce qui concerne Avito, notre ambition est de devenir le partenaire des vacances des marocains tout en contribuant à la promotion de la destination locale (Maroc) auprès de nos 6 millions d'utilisateurs surtout dans le contexte actuel » affirme Zakaria Ghassouli, Directeur Général d’Avito.