2018年预算案前瞻：新政府能否兑现对住房的承诺?

【信报消息】 住房，一直是人们最关心的话题之一；而如何让每个新西兰人都住有所居，也是每一届政府的最大难题。本周四（5月17日），2018年政府的财政预算案将正式揭晓，很多人好奇的是：新政府能否兑现此前对住房的承诺?

住房部长菲尔·特福特（Phil Twyford）说，上届政府在住房方面遗留了大量的问题，但是工党政府的KiwiBuild国家住房计划可以解决这一问题。

工党抨击了上届政府的住房问题，指责他们领导了一场无法承受的危机，导致住房拥有率下降，以及无家可归的人越来越多。

特福特部长说，住房政策是一场社会和经济灾难。目前，全国的住房拥有率是66年来的最低点；相对于收入而言，奥克兰是世界上房价最贵的地区之一；连续两个冬天，无家可归者激增、成千上万的人生活在汽车和车库……

一直以来，每一届政府均在住房上投入大量资金，如住房补贴、与收入相关的租金以及为紧急住房提供的后期资金，在2018年该笔费用总计为22亿纽元，比2008年增加了66%。

但是在住房供应方面，国家党对资金的依赖较少，更多的是为私营部门创造条件以加速建设。

国家党的住房事务发言人朱 迪思•科林斯(Judith Collins)说，其专用的住房区将可以创造大约7万套住房。“我们确实致力于改善私营部门的情况，以进行更多的建设发展，”柯林斯女士说。

然而，由于缺乏经济实惠的住房和无家可归者的急剧增加，国家党不得不采取更直接的措施，即在去年的预算中拨款2.7亿纽元以增加住房供给。

由于在需求上升时大量抛售国家住房，并坚持尝试让社会住房供应商填补这一缺口，国家党曾经面临着强烈的批评。

今年2月公布的一份住房库存报告显示，在过去10年里，隶属于国有机构的新西兰住房公司( HNZ)，拥有或管理的住宅在2011年中期达到峰值，为69717 套，在2017年6月降至62917套。

从2008年到2017年期间，国有住房的比例从大约4%下降到3.4%。柯林斯女士否认国家党在意识形态上反对政府提供住房，但她表示“如果我们不考虑其他选择，我们就不能改善人民的处境”。

尽管，去年政府的维修支出增加到3.14亿纽元，但它从新西兰住房公司处获得了3.05亿纽元的股息。

新一届政府将在其KiwiBuild项目中投入20亿纽元，在未来10年建设10万套保障性住房。在奥克兰，这样一套保障性住房的价格不到65万纽元。

住房部长菲尔·特福特说，尽管国家党领导的政府对私营部 门抱有信心，但事实证明市场仍未能实现目标。他称，国家党不仅没有建造更多的住房，而且去年在奥克兰仅建造了8600套新房。然而，这座城市需要14000套住房才能勉强满足需求。

特福特部长补充道，除此之外，市场还没有生产出足够多的经济适用房。其中，只有5%的新建筑是可负担住房。

根据工党政府KiwiBuild计划的目标，在未来三年内要分别建造1000所、5000所和10000所新住宅。目前来看，住房部长的目标能否实现仍是未知数。