Om selve boligen
1. etasje: Entré, hall m/trapp, vindfang, wc, kjøkken, spisestue, stue, bibliotek.
2. etasje: Trapperom, bad, wc, dusjbad, gang, fem soverom. Kjeller: Tapperom, kjellerstue, dusj, vaskerom.
Tilsammen for primaerrom
280 m²
Bruttoareal 377 m² bygges på den store tomten, er usikkert.
– Byantikvaren har foreslått en reguleringsplan som innebaerer vern av området. Planen er ikke vedtatt ennå, men det ligger en god del restriksjoner i denne planen, hvis mål er å bevare strøkets saeregenhet, sier hun.
Kaller det «bingo» for utviklere
– Eiendommen har en ekstremt god beliggenhet. Og det er satt en ny standard for hva folk er villig til å betale i Oslo. Men for en utbygger vil det vaere bingo å kjøpe eiendommen, sier André Falchenberg i Location Holding, et selskap innenfor kjøp og salg.
– Selv uten «byantikvarrisikoen» er prisen ganske stiv. Jeg ser risikoen som altfor stor, sier Falchenberg.
– Det virker på meg som om det er mange som er villige til å ta en betydelig risiko i dagens Oslomarked, sier Sverre Landmark hos eiendomsselskapet Aspelin Ramm.
– Det finnes likviditet, muligheter og risikovilje. I dette tilfellet må boligutviklerne bruke all sin erfaring og sitt kontaktnett for å vurdere risikoen. Risiko rundt regulering er ett av de store spørsmålene, sier Landmark.
– Mange har vist interesse. Så gjenstår det å se om eiendommen blir kjøpt av en utbygger eller av noen som ønsker å ha eiendommen som den er, sier Stenbeck hos Privatmegleren Allé.