Kraftigste boligprisvekst på ti år

Storbyene er lokomotivet.

Boligprisene steg med 1,8 prosent i april. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,9 prosent.

– Dette er den sterkeste utviklingen vi har målt for april måned de siste ti årene. Alle de store byene har en sterk oppgang, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

Saerlig kom oppgangen i Oslo som en overraskelse på bransjeforeningen, vedgikk han da Eiendom Norge la frem ferske boligpristall fredag.

Fire på rad

Prisene i Oslo økte med 2,4 prosent, mot et snitt de siste fem år på 1,1 prosent. I Bergen steg prisene med 2,8 prosent, i Trondheim var økningen 1,8 prosent, mens Stavanger-prisene økte 1,3 prosent i april.

Demper markedet

Dreyer frykter likevel ikke en gjentagelse av bobleåret 2016.

– Det er vesentlige forskjeller fra da til nå. I mars 2016 fikk vi en rentenedgang, nå venter vi at rentene skal opp. Dessuten hadde vi høy befolkningsvekst, nå er det motsatt, sier han.

En tredje faktor er at mange igangsatte boligprosjekter vil bli ferdig i løpet av året.

Med en prisvekst på 5,4 prosent så langt i år, mener Dreyer at det er grunn til å si at prisfallet i boligmarkedet er tilbakelagt i denne omgang.

– Men det er viktig å minne om at boligmarkedet svinger på månedsbasis, og vi skal ikke konkludere med at vi går inn i en sterk vekstperiode, understreker han.

Årsveksten er i øyeblikket på minus 1 prosent.

Økt tilbud

Antall solgte boliger i årets aprilmåned var 8072. Det er 25 prosent flere enn april i fjor. Antall boliger lagt ut for salg i årets april var 9506, opp 15 prosent fra samme måned i fjor.

Syv uker

I snitt tok det 49 dager å selge en bolig i april i år. Syv ukers salgstid er to uker lenger enn for ett år siden.

Raskest unna gikk det i Drammen, der det i snitt tok 23 dager fra en bolig ble lagt ut til den hadde fått nye eiere.

Tregest er fortsatt Stavanger og omegn – hvor salgstiden nå er 76 dager.

– Vi tror at salgstiden vil gå ned inn mot sommerferien, sier Dreyer. (NTB)