Byrådet vil kjøpe 20 prosent av alle nye boliger
Byrådsleder Raymond Johansen (Ap) i Oslo vil gjøre veien inn på boligmarkedet enklere og presenterer nå tre løsninger for en sosial boligpolitikk.
Boligprisene i Oslo har vært et hett tema de siste årene. Prisene er i dag lavere enn i toppåret 2017, men har begynt å stige igjen. Det er bakgrunnen for at byrådet har jobbet med å meisle ut det de kaller en sosial boligpolitikk.
I går presenterte byrådsleder Raymond Johansen (Ap), byutviklingsbyråd Hanna E. Marcussen (MDG) og oppvekst- og kunnskapsbyråd Inga Marte Thorkildsen (SV) forslag til løsninger som skal testes ut i Oslo de neste årene – hvis de rødgrønne partiene vinner valget til høsten og får fortsette i byråd.
Forslagene innebærer blant annet at kommunen skal innta en mer aktiv rolle i boligmarkedet ved å kjøpe opp boliger.
– De mest vanskeligstilte har mulighet til å bo i kommunale boliger. Og noen har mulighet til å kjøpe egen bolig. Men så er det veldig mange helt vanlige folk som ikke har råd. Derfor forsøker vi å etablere en tredje boligsektor i Oslo, sier Johansen til Aftenposten.
Starter med fem pilotprosjekter
Byutviklingsbyråd Hanna E. Marcussen sier at de gjør en «forsiktig start» med fem pilotprosjekter, men at ambisjonen er at dette skal utvikles til å bli langt større. Ifølge Marcussen er byrådet allerede i gang med å se på konkrete tomtealternativer.
– Om vi greier å skalere dette opp til å bli et stort volum, kan det være vi greier å påvirke boligprisene ellers. Men da ser vi litt frem i tid, sier byrådsleder Johansen.
– Men om vi ser litt frem i tid: Hvor stort volum har du i tankene?
– Stort. Stort.
– Hva legger du i det?
– 20 prosent av alle nybygg. Ambisjonen bør være der hvis det skal være noe poeng. Om vi etablerer en pilot og det bare blir noe smårusk, vil det egentlig ikke ha noen stor betydning.
– Hva er et realistisk tidsperspektiv for å komme dit?
– Det første realistiske nå er at i løpet av et par år vil noen ha muligheten til å flytte inn i de første boligene. Så får vi nesten ta det derfra, sier Johansen.
Vil bygge i øst og vest
Byrådet har pekt ut tre mulige løsninger for en ny boligpolitikk. Nå blir spørsmålet hvordan disse skal testes ut i praksis. Planen er at pilotprosjektene skal være en kombinasjon av nybygg og kjøp av etablert eiendom.
Marcussen sier at det foreløpig ikke er bestemt hvor disse skal være, men hun avslører to muligheter:
• Hagegata 30 på Tøyen.
• Bestumkilen ved Bygdøy.
– Vi vurderer ulike alternativer. Det viktigste er det blir en spredning mellom øst og vest, sier hun.
Skal ikke tjene penger – Hvilken kompetanse har kommunen til dette? Det har ikke alltid gått så bra?
– Kommunen bygger ganske mye i dag. Vi må gjøre vurderinger av hvordan dette skal organiseres. Men at vi har kompetansen som gjør at vi kan bygge, det har vi.
– Skal kommunen tjene penger på dette?
– Grunnen til at vi går i gang med dette, er at det skal være et supplement til det rent kommersielle boligmarkedet. Det er ikke meningen at vi skal tjene penger til kommunekassen, sier Marcussen.
Byrådssekretær Rasmus Reinvang (MDG) opplyser at etablererbolig-modellen særlig er ment å hjelpe dem som ikke klarer å stille opp med 15 prosent egenkapital for å få banklån. Men det er for tidlig å si noe om hvordan personer skal velges ut til ordningen, sier han.
Forrige uke ble det fremlagt nye planer for utbygging på Filipstad. Johansen lanserer området som en aktuell kandidat for en ny boligpolitikk.
– Tenk om helt vanlige folk lønnsmessig kunne flyttet til Filipstad. Det har jeg som en våt drøm, sier byrådslederen.
Byrådene Inga Marte Thorkildsen (SV), Hanna E. Marcussen (MDG) og Raymond Johansen (Ap) på pressekonferansen i går.