165 får mangedoblet tomteleien
Konsekvensene av en nylig avsagt dom i AustAgder tingrett kan bli at 165 boligeiere i Prestegårdsskogen i Grimstad får mangedoblet tomteleien sin.
Bakgrunnen for prishoppet er en gammel festeavtale fra 1983 mellom Grimstad kommune og Tilsynet for Hommedal Prestegård – etter hvert Opplysningsvesenets fond.
Festeavtalen gjelder et areal på 234 mål mellom Bergemoen og Landvik. Dette arealet ble på begynnelsen av 1980-tallet regulert til boligformål, og bygget ut noen år senere. Området er i dag kjent som Prestegårdsskogen, og består av 165 boenheter.
Forliksforsøk feilet
Festeavgiften har imidlertid stått stille siden
1983, og Opplysningsvesenets fond har derfor villet oppjustere leien ganske kraftig.
Men huseierne og Grimstad kommune som frembortefester har nektet å gå med på grunneierens krav. Det endte med at fondet saksøkte kommunen.
Forsøk på forlik feilet, og par- tene møtte hverandre i AustAgder tingrett 21. og 22. september.
Nå foreligger dommen. Retten har kommet til at festerne i boligfeltet må få en kraftig økning i tomteleien.
Ifølge Prestegårdsskogen Velforeningens representant i retten, John Magne Hommersand, vil leien trolig stige fra et nivå på rundt 700/800 kroner til 5.000/6.000 kroner. Om dommen blir rettskraftig.
Retten har fastslått at den nye årlige festeavgiften blir på 960.000 kroner. Denne kostnaden skal kommunen fordele på 165 festere. Trolig med utgangspunkt i tomtenes areal.
Viktige stridstemaer i tingretten var eksempelvis betydningen utbyggingen av vann- og avløp, tilkomstvei fra fylkesveien og omleggingen av fylkesvei 54 har for den samlede verdien på tomtearealet.
Hommersand er misfornøyd med dommen, og mener retten har lagt seg på en gyllen middelvei og gitt litt til begge parter.
– Betalt to ganger
– Vi har ikke vunnet frem med vår argumentasjon i retten. Dommen innebaerer at vi på et vis må betale to ganger. Første gang da vi kjøpte tomtene av kommunen. Da måtte vi ut med en sum som dekket kostnader til regulering, infrastruktur og alt som måtte til for å kunne etablere oss i Prestegårdsskogen, sier Hommersand, som nå vil vurdere å sette i gang en prosess i velforeningen som kan hende fører til at kommunen anker.
Ifølge velforeningens representant forsøkte kommunen å inngå et forlik ved å tilby 750.000 i ny, årlig festeavgift.
Opplysningsvesenets fond sto imidlertid urokkelig på sitt forlikstilbud, 1.250.000 kroner.
Retten endte altså til slutt på noe naer midt imellom, og konkluderer med at ingen av partene har vunnet fullt ut.
– Jeg synes tingretten har vaert lite djerv i sin vurdering. Det er nesten litt komisk at summen ender sånn nesten midt imellom de to forliksforsøkene, sier Hommersand.
«Jeg synes tingretten har vaert lite djerv»