Lokale investorer kjøpte Stoa Senter
Lokale investorer har helt i det stille lagt mellom 60 og 80 millioner kroner på bordet og sikret seg Stoa Senter i Arendal.
Kjøpesenterkonsernet Salto Eiendom AS eide Stoa-senteret, med den karakteristiske røde hatten på taket, frem til årsskiftet.
Da overtok lokale investorer, Ole Bjørn Lindland, Lars Henrik Wold og brødrene Alf Inge, Geir og Kai Christensen, eiendommen ved E18.
De fem kjøpte aksjene i Salto Stoa Eiendom AS. Selskapet ble kort tid etter omdøpt til Brave Stoa Eiendom AS, som er blitt et selskap i Brave Gruppen AS investorene eier en like stor andel i.
– I tipp topp stand
Stoa Senter sto verdsatt til 83,5 millioner i det siste offentliggjorte regnskapet (2016). Etter det Agderposten forstår, ligger salgsprisen under dette.
– Vi lagde en avtale med Salto om at vi ikke kan si noe om hva vi ga, men fikk senteret til en grei pris, er alt styreleder Ole Bjørn Lindland i nye Brave Stoa Eiendom vil si om det pengemessige.
De tidligere Stoa-eierne dro inn 4,7 millioner kroner i leieinntekter i 2016, inkludert Grundes Byggshop som ligger i et eget bygg på senteret.
Stoa Senter var gjennom en oppussing både innvendig og utvendig i 2012. Av de 10 leietakerne er møbelkjeden Skeidar flaggskipet. Butikkene i senteret omsatte for 132 mill. i 2016.
Bygningsmessig strekker senteret seg over 10.500 kvadratmeter i to etasjer, medregnet nevnte Grundes Byggshop, og kan skilte med 220 parkeringsplasser i umiddelbar naerhet på utsiden.
– Senteret er etablert, veldrevet og i tipp topp stand. Vi tror vi som lokale eiere kan tilføre noe ekstra. Det er viktig, i forhold til små kjøpesentre, med naerhet til driften, mener Lindland.
Stoasenteret ble for lite for investorbrødrene Knut og Bjørn Schage, som i 2015 kjøpte ut de andre aksjonaerene i Salto Eiendom i en transaksjon verdt 5 milliarder kroner.
Schage-brødrene fant lokale kjøpere til eiendommen i Arendal rett før jul i fjor.
Når det gjelder Oddensenteret i Grimstad, er det blitt uttrykt at også dette skal selges. Men det er fortsatt, ifølge Saltoeiendom. no, i selskapets eie.
Brave Gruppen har selv gått inn på eiersiden (40 prosent) i moteforretningen Mr. X, som er relativt nyetablert i Stoa Senter.
Eier også Fokussenteret
Dette er det andre handelssenteret de fem investorene går inn i som har naerhet til E18. Braveinvestorene kjøpte Fokus-senteret i Grimstad i 2015 for 28 mill.
Ole Bjørn Lindland er klar på at de kan komme til å involvere seg i enda flere handler, men at de akkurat nå ikke har noe konkret i sikte.
– Dersom det rette objektet til riktig pris dukker opp, vil det vaere interessant. Men for tiden har vi mer enn nok å henge fingrene i, sier han.
Brave Gruppen leier kontor-
plass i egne lokaler i Fokussenteret, helt øverst i Storgaten, naer Grimstad sentrum.