Brygga var for kort – får ikke erstatning
Kjøperen av strandeiendommen på Hisøy i Arendal kan ikke klandre selgeren for at brygga var kortere enn oppgitt i prospektet.
Nå er selgeren av prakteiendommen på Hisøy frikjent for å ha oppgitt feil lengde på bryggen i prospektet som kjøperen fikk.
Agderposten har tidligere omtalt den spesielle rettssaken etter at meglerens Protector Forsikring gikk til regresskrav mot selgeren: De hadde da utbetalt kjøperen 700.000 kroner i erstatning.
Nå konkluderer Aust-Agder tingrett med at Protector Forsikring ikke hadde loven på sin side da man utbetalte de 700.000 kronene og sendte regningen videre til selgeren.
Lettet
For selgeren av prakteiendommen på Hisøy har saken vaert en stor belastning. Han vil ikke selv kommentere dommen, men sier gjennom sin prosessfullmektig, advokat Magne Olsen, at han er lettet over å få medhold.
– Jeg har bare rukket å lese raskt gjennom dommen, men det ser ut til å vaere en velbegrunnet dom – i tråd med de argumenter vi hele tiden har pekt på. Dommen slår fast at der ikke er noen feil eller mangel ved eiendommen som ble kjøpt. Begrunnelsen er at kjøper fikk den eiendommen hun så på visning, med påviste grenser og tomt. Og eiendommen ville uansett blitt solgt til samme pris med riktige opplysninger om tomtestørrelse, sier advokat Magne Olsen.
– Min klient er også glad for at retten uttrykkelig slår fast at han overhodet ikke kan klandres for at megler oppga feil tomtestørrelse ved salget, legger han til.
Fire meter
I tillegg til at bryggen var rundt fire meter kortere enn oppgitt i prospektet, var eiendommen på 275 kvadratmeter og ikke 365, som oppgitt i prospektet.
To ulike takstmenn takserte etter dette verdireduksjonen på eiendommen til rundt en million kroner.
Etter dette betalte Protector kjøperen 700.000 kroner som et forlik i saken – og sendte regningen videre som et regresskrav til selgeren.
Men dette ville ikke tingrettsdommer Øyvind Strand i Aust-Agder tingrett gå med på.
Ifølge dommen fikk kjøperen en eiendom i et av de mest attraktive områdene i hele Arendal. Retten finner derfor ingen holdepunkter for at eiendommen ville gått for en lavere pris hvis lengden på brygga og størrelsen på tomten hadde vaert korrekte.
Fikk det hun så
Ifølge dommen besiktiget kjøperen eiendommen, og har derfor seg selv å takke for at hun ikke kontrollerte lengden på bryggen. Hun fikk det hun så under befaringen, slår tingretten fast.
At det var megleren som oppga feil tall i prospektet, er noe som selgeren heller ikke kan klandres for, ifølge dommen fra AustAgder tingrett.
Dommen slår derfor fast at har du vaert på befaring – og selv sett det du har kjøpt – nytter det ikke alltid å klage hvis opplysningene i prospektet ikke stemmer med den virkeligheten du med dine egne øyne så.
I tillegg til at selgeren av eiendommen nå vant saken, må Protector Forsikring også betale hans saksomkostninger på drøye 200.000 kroner.
Innen fire uker på Protector Forsikring ha bestemt seg for om de vil anke dommen i Aust-Agder tingrett.