Trakk seg fra gigantprosjekt
«Bytage»-utbygger Ove Trøen avventer klagen til Fylkesmannen før han avgjør om det blir millionsøksmål mot Arendal kommune. Han opplyser at både leilighetskjøpere og medinvestor til 300 millionersprosjektet har trukket seg.
▶ Bytage-utbygger Ove Trøen (lite bilde) utelukker ikke at det kan gå mot millionsøksmål mot Arendal kommune.
▶Grunnene r at både med investor og kjøpere til 300 millioners prosjektet har trukket seg.
Arendals kommuneplanutvalg satte i juni i år en midlertidig stopper for Ove Trøens kjempeprosjekt «Bytage» (Bytaket): Prosjektet innebaerer riving av dagens Arendal Maritime Hotell i Vestregate og bygging av 8.000 kvm til over 300 millioner kroner. Over 13 etasjer oppover og bakover på tomten er det skissert 81 hotellrom, 41 leiligheter og konferansefasiliteter.
Men etter å ha vaert på befaring 27. juni i år, sa kommuneplanutvalget tvert nei til realisering nå. De vil ha presisert en rekke ting og også ha en ny gjennomgang av reguleringsplanen fra 2011 før de tar stilling til gigantprosjektet.
Samme skjebne blir for øvrig også Jan Erik Kåss’ prosjekt med 28 leiligheter på tomten i Høyveien over til del. Disse planene kolliderer med Trøens hotellplaner, ikke minst fordi begge har presentert planer for en stor parkeringshall i fjellet – samme sted!
Varslet erstatningssøksmål
Da kommuneplanutvalget hadde fattet sitt vedtak om å nedlegge midlertidig byggeforbud på tomten (se sidesak), uttalte Ove Trøen til Agderposten at han siden 2008 har brukt om lag 15 millioner kroner på planleggingen av prosjektet. Og at han sterkt vurderer å gå til erstatningssøksmål mot Arendal kommune fordi kommunen vil nekte han å bygge slik han mener er i tråd med reguleringsplanen bystyret vedtok i 2011 (se faktaboks). Trøen antydet et erstatningssøksmål i størrelsesorden 10–15 millioner kroner.
– Har du tatt stilling til om du eventuelt vil gå til erstatningssak mot Arendal kommune for å få dekket utgifter du har hatt i forbindelse med Bytage-prosjektet? spør Agderposten i en mail til Trøen etter å ha forsøkt å nå han på telefon.
Våre spørsmål blir besvart av hans advokat, Tom Solberg hos Pretor Advokat AS.
På det første svarer advokaten:
– Kommunens vedtak ble nylig oversendt Fylkesmannen for endelig klagebehandling. Vi avventer Fylkesmannens vedtak før vi avgjør videre prosess.
Medinvestor har trukket seg
Agderposten: – Du sto i fjor sommer frem sammen med Ralf Georg Olsen fra PK Entreprenør i Søgne – og opplyste at dere var 50–50 eiere i Bytageprosjektet. Er de fortsatte inne i prosjektet?
Trøens advokat: – Avtalen med PK entreprenør falt naturlig nok bort som følge av vedtaket om byggestans, svarer Trøens advokat.
Også kjøperne har trukket seg
Uavhengig av hva kommunestyret har hatt til hensikt å oppnå med dette vedtaket, er realiteten uansett at prosjektet rent kommersielt ikke lar seg gjennomføre, ved at kjøpere og interessenter som følge av kommunens manglende forutsigbarhet ikke lenger har den nødvendige tillit til at prosjektet lar seg gjennomføre.
Da Ove Trøen sammen med sin tidligere partner i PK Entreprenør inviterte til presentasjon av gigantprosjektet i Arendal by, ble det opplyst at de hadde kjøpere til 60 prosent av de 41 leilighetene i prosjektet, og at de dermed kunne sette i gang bygging straks kommunen ga grønt lys.
Nå har altså også kjøperne som hadde tegnet seg, trukket seg.
Reguleringsplanen slik at Bytage ikke kan realiseres som prosjektert.
I sommer opplyste Trøen til Agderposten at fremtiden til hotelldriften ved Arendal Maritime er avhengig av at de får rive hotellet for å bygge et nytt og større:
Vi trenger absolutt flere senger, vi klarer så vidt å holde hodet over vann, med bare 42 rom, sa Trøen til Agderposten etter kommuneplanutvalgets vedtak i slutten av juni.