Kjøper sin tredje bygård på et drøyt år

Arendal Byutvikling AS har kjøpt en ny bygård, den tredje i løpet av et drøyt år.

Selskapet, eid av Einar Johnsen Eiendom AS, Otterlei Group AS og Sørco Utvkling og Drift AS, har allerede punget ut med, ifølge 2017-regnskapet, 9 og 12,1 millioner kroner for Tollbodgaten 5 og Tollbodgaten 3.

Vil ikke oppgi kjøpesum

Nå har de også sikret seg naboeiendommen, Strandgaten

4. Arendal Byutvikling kjøpte fredag alle aksjene i eiendomsselskapet J E Pedersen & Co AS.

Dette selskapet har inntil nå vaert eid av tidligere fylkesmann Signe Marie Stray Ryssdal, og hadde i fjor driftsinntekter på 425.000 kroner.

Daglig leder Petter Aaland i kjøperselskapet opplyser at avtalen gjøres gjeldende fra

1. januar 2019. Han vil ikke ut med hva de har måttet gi for aksjene.

- Partene er enige om å holde kjøpesum konfidensiell, sier han.

- Gleder oss til fortsettelsen

Aaland legger ikke skjul på at det kan ha sine fordeler å eie tre naerstående eiendommer i den sentrale bykjerne.

– Ja, vi ser jo at et større fotavtrykk kan ha sine fordeler og muligheter, men de neste tre til fem årene vil vi uansett ha fokus på positiv forvaltning AS-is, så får vi eventuelt se på mulig fremtidig utvikling på et senere tidspunkt. Vi skal fortsette å ta godt vare på våre leietagere og opprettholde eventuelle forpliktelser selskapene måtte ha, uttaler Aaland, og tilføyer:

– Både selger og kjøper er fornøyd med avtalen, og Arendal Byutvikling er glad for å øke eiendomsmassen i sentrumskjernen. Vi har tro på sentrum, og ser en positiv trend ift bruk av byen. Her er gjort – og gjøres mye godt arbeid av kommune og politisk styring for å tilrettelegge for ytterligere fortetning, og ikke minst økt bruk. Vi gleder oss til fortsettelsen, sier han.

Skjøt inn 6,8 millioner

Regnskapet til Arendal Byutvikling for 2017 viser at de tre eiendomsinvestorene opprinnelig skjøt inn 6,8 millioner kroner, og at selskapets gjeld sikret med pant, før fredagens oppkjøp, var på 15,8 millioner. Pengene er ifølge eiendomsregisteret lånt i Sparebanken Sør.

Investeringsselskapene Otterlei Group, Sørco Utvikling og Drift og Einar Johnsen Eiendom, eid av henholdsvis Jan Sigurd Otterlei, Sørbøe- og Johnsen-familien, kontrollerer for øvrig like store andeler i Arendal Byutvikling.

De samme aktørene eier i tillegg et tosifret antall bygårder i egne selskaper.

FOTO: PÅL YNGVE BERG HAR KJØPT: Arendal Byutvikling AS har kjøpt sin tredje bygård, Strandgaten 4. Selskapet eier også det røde nabobygget til venstre.