Saksøker utbygger etter boligmareritt
Etter tre års kamp for å få ferdigstilt boligene, gir beboerne i Kallandsheia strykkarakter til Grimstad kommune og saksøker utbygger for 5,2 millioner kroner.
▶ Beboerne i Kallandsheia i Grimstad har fått nok.
Agderposten har omtalt byggesaken tidligere, og ifølge beboerne har lite skjedd i positiv retning siden det siste året.
Det ene boligkomplekset B4 har ferdigattest, men med forbehold om at mangler rettes opp. Det nyeste, B5, har ikke ferdigattest, og ingen av byggene er overtatt av sameiet.
Eli Torgersen, Silje Elise Dorholt, som er styreleder i sameiet, Richard Salvesen, Ruth og Per Magne Johannessen målbaerer frustrasjonen og usikkerheten som samtlige beboere i de 18 leilighetene, stiller seg bak.
Nå har det gått så langt, at de har valgt å varsle et sivilt søksmål mot utbygger Sør Bolig.
Mulig verdiforringelse
Kravet er stipulert til 5,2 millioner kroner.
– I dette ligger kun et lite beløp for de ulempene vi har hatt, og all den dokumentasjonen av feil og mangler som vi har utarbeidet. Det største beløpet er heftet til mulig verdiforringelse av våre boliger dersom utbygger ikke klarer eller evner å bringe byggene til den standard og i samsvar med de krav som stilles til bygg av denne type, sier Eli Torgersen.
Helt siden de første huskjøperne flyttet inn, og det ikke forelå midlertidig brukstillatelse for vel tre år siden, har hun stått på for å få på plass og rettet opp i forholdene beboerne mener ikke er utført eller ikke i samsvar med gjeldende forskrifter.
Hennes svoger, Tor Kvaernø har vederlagsfritt lagt ned flere hundre timer i å dokumentere og ettergå mulige mangler. Til sammen har de en enorm mengde e-post korrespondanse, saerlig med Grimstad kommune.
Noe av det alvorligste som de har jobbet med, er mangelen på brannspillere, som gjorde byggene til en stor branncelle. Først da brannvesenet kom på befaring ble dette delvis rettet opp.
Beboerne er fortsatt ikke sikre på om det er bra nok, og ikke alt er mulig å få sjekket uten å åpne opp konstruksjonen.
De har også problemer med å få god nok forsikring på fellesarealene på grunn av manglene.
– Det har vaert en kamp hele veien. Vi ønsker bare å bli ferdig
og få alt i orden, men vi opplever det som kommunen legger alt på oss. Så lenge det ser greit ut på papiret blir det godkjent uten noen ytterligere kontroll. Det er for mange smutthull for useriøse aktører, mener Silje Elise Dorholt.
Richard Salvesen mener også kommunen svikter dem.
– De burde fulgt opp slik Kristiansand kommune har gjort hvor SB mistet ansvarsretten. Vi lever med usikkerheten om dette egentlig blir bra noen gang, sier han.
Ruth og Per Magne Johannessen forteller om feilplasserte pilarer og en heis som svikter.
Krever uavhengig kontroll
Eli Torgersen mener kommunen dekker seg bak at de i utgangspunktet bare driver med dokumentkontroll.
– Vi mener vi kan dokumentere at heller ikke dokumentkontrollen er saerlig grundig, sier hun.
Beboerne har presset på for å få utført en ny uavhengig kontroll av byggene, og har bedt kommunen kreve dette av utbygger.
Det godtok kommunen i juni, og i august fikk de svar fra Sør Boligs advokat at de ikke kan se at kommunen har hjemmel for å kreve dette.
– Så langt har ikke vi sett at kommunen ha fulgt opp dette, så det ser ut som de bare godtar det når utbygger sier nei til å etterkomme et krav, sier Eli Torgersen som har med seg samtlige beboere i den fortsatte kampen for endelig avslutning av byggesaken Kallandsheia.