Torskeholmen kan bli en holmeby
Torskeholmen midt i Grimstad havn skal bli en levende bydel med naering på gatenivå og leiligheter for vanlige folk i etasjene over. Det beste fra fire forslag presenteres på et folkemøte tirsdag.
Grimstad Eiendomsutvikling har fått i oppdrag av formannskapet å utvikle Torskeholmen. Fire arkitekter/byutviklere er bedt om å komme med forslag til hva som kan bygges der ute i havna.
Forslagene inneholder både kanal med bru over til fastlandet, svømmebasseng à la det som finnes i Arendal gjestehavn, badeanlegg, fiskemottak med utsalg, akvarium og restaurant og en bru over til Odden.
– Vi vil at profesjonelle folk skal få uttale seg om hva de mener er best. Men utvalget har plukket litt av det beste fra hver av forslagene og presentere dette på møtet 18. desember, forteller Lars Ingeberg i Grimstad Eiendomsutvikling.
Politikerne bestemmer
Han understreker at folk flest skal få si hva de mener og til slutt er det politikerne som tar den endelige avgjørelsen. Byplanlegger Lin Skaufel, arkitekt og urbanist med base i København, har ledet utvalget som har vurdert de fire forslagene. Skaufel er vel kjent med landsdelen. Hun har vaert med på utviklingen av Kanalbyen på Odderøya i Kristiansand og Bryggebyen som planlegges på Vindholmen.
– Det som står fast er at Torskeholmen fortsatt skal ha et fiskemottak med utsalg, dette er kontraktfestet med fiskerne, opplyser Ingeberg.
– Utfordringen her at det kommer en diger semitrailer en gang daglig for å hente fisk. Dette er ganske retningsgivende for hvordan holmen skal utformes, fortsetter han.
I utgangspunktet er det kommunen som er premissgiver fordi den eier Torskeholmen. Jan Sigurd Otterlei og Roger Ruud står bak Torskeholmen ANS og planen er at de skal kjøpe Torskeholmen og bygge ut etter planene som kommunen har vedtatt.
Scott Nilsen ute
Torskeholmen var leid ut til en rekke festehavere som må delta i prosjektet. Etter at Scott Nilsen solgte seg ut, står Otterlei og Ruud igjen som festehavere, noe som gjør det enklere for kommunen som da kun har en part i tillegg til Fiskernes Salgslag, å forholde seg til.
– De er innforstått med de føringer som kommunen har lagt, forsikrer Ingeberg.
Alle som bor i Grimstad by og har et vindu mot havna, ser Torskeholmen.
– Det er derfor ikke alt som kan tillates. Lin Skaufel er en tungvekter innen byutvikling og har stor forståelse for problematikken ved å bygge i en gammel by, påpeker Ingeberg.
Skaufel sier til Grimstad Adressetidende at Torskeholmen skal bli mer enn et boligområde for dem som har råd til å bo der.
Hun viser til at det er bygget nok boliggettoer langs vannet i byene, steder som er laget til de med masse penger. Den utviklingen mener hun er totalt uakseptabel på Torskeholmen.
Studentboliger
– Vi ser for oss naeringsvirksomhet, her skal fiskesalgslaget og lokalene til skonnerten Solrik bli med videre, i første etasje. For å få finansiert utbyggingen, må det bli leiligheter oppover i etasjene. Vi har vaert i kontakt med studentsamskipnaden for å se på muligheten for studentboliger, som kan leies ut til turistene om sommeren, forteller Lars Ingeberg.
Ett av kriteriene for utviklingen av holmen, er at den skal legges til rette for allmennhetens bruk. Derfor skal det kun vaere leiligheter fra 2. etasje og oppover.
– Vi har historien på stedet. Det var tidligere et badeanlegg her, og det kan det bli igjen, sier Ingeberg som ikke legger skjul på at bassenget i Arendal gjestehavn er et forbilde.
En del av sentrum
Skaufel sier til Adressa at Torskeholmen skal vaere en del av sentrum, der Storgaten fortsetter ut til holmen hvor det skal ligge tilbud som folk har lyst til å ta i bruk.
– Det er ikke bare kaffe latte og gavebutikker, og ikke et vondt ord om gavebutikker, men det betyr noe at det er arbeidsplasser der, at det ikke bare er scenografi for middelklassen, sier hun til Adressa.
Utvalget som Skaufel leder, består av styret i Grimstad Eiendomsutvikling: Lars Ingeberg, Jan Sigurd Otterlei, Jan Villy Føreland og Robert Ruud. I tillegg deltar Sverre Engebretsen som representerer gårdeierforeningen i Grimstad og Anna Elisa Svennevig som representerer Grimstad min by,