Solgte skolebygg for 33 millioner
For fem år siden kjøpte de det tidligere skolebygget i Strømsbu i Arendal for 6,8 millioner. Nå selges det videre for 33 millioner kroner.
– Vi føler at vi har gjort et lite kupp, sa Birger Bakke (40) til Agderposten i 2013, etter at han sammen med Kjetil Mikalsen og Svein Presno hadde kjøpt bygget som tidligere huset videregående yrkesskole før den flyttet til nybygg i Myra.
De kjøpte det da nedslitte skolebygget på drøye 2.000 kvm av fylkeskommunen for det Bakke mente ikke var stort mer enn tomteprisen.
I avisintervjuet for fem år siden lovet den profilerete investoren fra Arendal at de skulle ruste opp bygget slik at det ble en penere del av innfallsporten til Arendal fra Myrene. Og det er et løfte som er holdt. Bygget har fått en helt ny fasade, og har fått en gjennomgående oppussing og opprustning innvendig. Og med mange millioner investert, er det dermed nok svaert langt fra hele differansen på 26 millioner som er fortjeneste, men litt på plusskontoen er det nok likevel blitt for investortrioen.
Utviklet og fullt utleid
– Tiden var inne for å selge, Bygget er ferdig utviklet og fylt opp med gode leietakere, sier Birger Bakke om bakgrunnen for salget. Bakke har de siste årene solgt seg ut av en hel del prosjekter i Arendal, og har satser stadig mer i Mjøs-regionen etter at han for noen år siden slo seg ned med familien på konas odelsgård på Biri.
Sist Bakke figurerte i Agderpostens spalter var i forbindelse med at det i september i år ble kjent at han hadde solgt et nyutviklet handelssenter på Gjøvik for 222 mill. Omtrent like stor var handelen da han solgte Havnegården i Arendal for et par år siden for 200 mill.
– Bedre å utvikle enn å drifte
– Jeg liker best å utvikle eiendommer, ikke drifte dem, sa Bakke til Finansavisen i september i forbindelse med handelssentersalget.
Det er selskapet Strømsbu Eiendom AS som eier naeringsbygget. Dette var eid av Mikalsen med 33 prosent og de resterende 67 av Bakke og Presno i fellesskap. Leietakere er blant andre Accountor, Flow, Falk, GET, kriminalomsorgen, et bemanningsbyrå og en Subwayfilial.
Kjøper: Hegna Holding AS
Kjøper av bygget er Hegna Holding AS, et investeringsselskap med Kløfta som registrert adresse, eid av Birgitte Hegna (62) og sønnene Bendik (39), Tobias (37) og (Dag) Øystein (31).
Birgitte Hegna bodde i Arendal fra 2001 til 2005 da hun først jobbet i KPMG Arendal og på UiA. Nå er hun adm. dir og eier av maskinimportørfirmaet Sisu produkter AS, som har enerett på de robuste finske landbruks- og skogsmaskinene med mye mer fra den finske produsenten av samme navn. Sønnen Øystein Hegna har gjort arendalitt av seg på permanent basis, og bor nå med familien på Hisøy.
Familieinvesteringsselskapet Hegna Holding AS investerer i naeringsbygg og utvalgte gründerselskaper innenfor ny teknologi og miljø, opplyser Birgitte Hegna til Agderposten.
Eier også på Nedenes
Fra før eier selskapet også bygget som huser Bunnpris og Proofilex på Nedenes, gjennom selskapet Nedenes 2015 AS. For øvrig eier Hegna Holding også GVN7 AS, som snart bygges på Gardermoen Vest Naeringspark i Nannestad, og som er fullt ut utleid til hennes eget SISU Produkter AS.
Om kjøpet av bygget i Strømsbu sier Birgitte Hegna:
– Familien har hus og tilbringer mye tid i Arendal, og ser på denne delen av Agder som et attraktivt område for naeringsvirksomhet. Det skjer mye spennende og framtidsrettet i regionen! sier Hegna. Som ser å tilbringe enda mer tid i Arendal.