Hove-avtalene: Betaler fire millioner for bygningsmassen
Hove Drifts- og Utviklingsselskap AS (HDU) selger bygningsmassen for 4 millioner kroner til nye Canvas Hove AS, og skal få oppgjør når campinghytter selges.
HDU har henvist til unntaksbestemmelser i offentlighetsloven, og nektet å gi ut avtaler og kontrakter som er inngått med Lowcamp AS og Canvas Hove.
Fylkesmannen støttet Hove Drifts- og Utviklingsselskap AS i en klagesak om innsyn allerede i 2016.
Men etter at Agderposten nylig dokumenterte at Arendal kommune siden 2014 har subsidiert store lån til sitt heleide selskap, snudde Fylkesmannen og konkluderte med at HDU ikke driver på like vilkår med konkurrentene – og dermed likevel omfattes av offentlighetsloven.
Etter dette valgte HDUs daglige leder Terje Stalleland og styreleder Ingunn Kilen Thomassen fredag ettermiddag å legge frem leiekontrakt, aksjonaeravtale, kjøpekontrakt og diverse vedlegg for offentligheten.
– Kan ikke innfri loven
– Vi har foreløpig unntatt vedlegg 5, som er forretningsplan, og inneholder taushetsbelagt informasjon som unntas etter forvaltningslovens §13. Der er ikke vesentlig informasjon for avtaleforholdet. Mesteparten av dette kan vi frigjøre, men av tidspress så klarer vi ikke det nå, skriver Stalleland i en epost til Agderposten.
Noe av innholdet fikk Agderposten se under pressemøtet noen timer senere, men det nye samarbeidsselskapets likviditetsog driftsbudsjett blir inntil videre holdt på armlengdes avstand.
I kjølvannet av at HDU ikke lenger kan påberope seg unntaksbestemmelsene, har Agderposten vist til lovverk og begjaert innsyn i dokumenter tre år tilbake i tid.
Stalleland måtte imidlertid erkjenne at HDU ikke var forberedt på Fylkesmannens snuoperasjon, og at offentligheten ikke kan forvente rask og god service med det første.
– Offentlighetsloven er ny for HOVE-AVTALENE:
oss. Vi er et selskap med små ressurser. Det er problematisk for oss, rett og slett, å kunne innfri lovens krav og komme opp med dokumentasjon. Det er bare å fortelle åpent og greit at her sliter vi. Vi har ikke hatt systemer som er tilpasset den type lovverk. Vi må ha rimelig tid for å få dette på plass, sa han.
HDUs daglige leder gjentok og understreket deretter at selskapet ikke har noe å skjule.
– Vi har gjennomført en ryddig prosess fra A til Å, og har god samvittighet for alt vi har gjort, fortsatte Stalleland.
Det fremkommer i kjøpsavtalen som ble fremlagt fredag at Takstmann Ørjan Hansen AS har taksert bygningsmassen på Hove til drøye 5,1 millioner kroner.
I kjøpsavtalen fremkommer det at bygningsmassen overtas for 4 millioner, og at tomtegrunnen fortsatt skal eies av Arendal kommune.
«Som følge av at Selger etter leiekontraktens punkt 11 kan pålegges å innløse Bygningsmassen, og i så tilfelle med rabatt, er det enighet om at Bygningsmassen overdras fra selger til Kjøper for NOK 4 millioner på de vilkår som fremgår av hervaerende kjøpekontrakt», heter det.
Får oppgjør pr. hyttesalg
Seilerhytta og Fuglehytta, den såkalte Såta, med tilhørende arealer, er også en del av handelen. Canvas Hove overtar leieavtalene med Seilforeningen og Norsk Ornitologisk Forening i Aust-Agder.
Når det gjelder oppgjøret, yter HDU selgerkreditt lik kjøpesummen. Ifølge kjøpekontrakten skal det finne sted delbetalinger ved kjøpers salg av campinghytter til tredjepersoner.
«Hver gang Kjøper selger campinghytter til tredjepersoner forplikter Kjøper seg til å overføre 10 prosent av brutto kjøpesum til Selger», ifølge kontrakten.
Fullt oppgjør skal ha funnet sted senest om fem år, den 1. mai 2024. Den til enhver tid ubetalte del av kjøpesummen blir rentebelastet.
Det er planlagt bygget inntil 100 campinghytter på mellom 16 og 49 kvadratmeter, og de antydes solgt for mellom 800.000 og 1,5 millioner kroner.
– Hva om Canvas Hove ikke får solgt hyttene?
– Da må vi gå i reforhandlinger på det punktet, svarte Stalleland.
Det fremkom også under pressemøtet at Lowcamp har stilt 6 friske millioner til rådighet i form av lån og direkte innsprøytning.
Kommunens selskap HDU eier 34 prosent av Canvas Hove. Lowcamp, med Vebjørn Haugerud og Jan Fasting, kontrollerer resten av det nye samarbeidsselskapet.