- Har aldri solgt så mange hytter som nå
Hyttemarkedet på Hovden er i storslag. Meglerne har fylt kalenderen med visninger i vinterferieuka.
– Jeg kan ikke huske å ha solgt så mye hytter i begynnelsen av et år som nå. Det er ikke prisene som er så høye, men omsetningshastigheten daler. Noen enheter går unna på et par timer, sier SvennErik Kvannes ved Exbo eiendom på Hovden.
Hos Sørmegleren er opplevelsen litt den samme, mens DNB Eiendom mener det foreløpig er bra, men intet rekordår.
DNB harme renn 20 felles visninger og prosjektvisning er i løpet av Sørlandets vinterferie denne uken, og venter like mye å gjøre neste ke når Rogaland ferierer.
– Fjoråret var et rekordår, etter toppårene 06 og 07. Markedet i år er bra og vi i DNB er fornøyd med salget, men det er ikke noe toppår. Dette basert på vår 16 års erfaring på Hovden og Setesdalen, sier Eivind Bjorå.
– Vi gjenåpnet kontoret i Setesdal ved årsskifte og har hatt en pangstart. 20 eiendommer er allered signert. Men det er veldig varierende dette og fullstendig avhengig av hvilke prosjekter og eiendommer du har til salgs, sier avdelingsleder Jan Terje Halvorsen hos Sørmegleren Setesdal.
Solgt mellom telefoner
Spesielt den siste lørdagen betegnes som god av meglerne, etter relativt dårlig vaer for skigåing, men desto bedre for visninger.
Bare mellom de to telefonene vi to har hatt nå, har jeg solgt en leilighet på Vestheisen-prosjektet, sier Svenn Kvannes hos Exbo, bare et kvarter etter Agderposten sist ringte ham opp.
Så langt er 30 av de 100 leilighetene rett ved skibakken på Hovden solgt, og det var de dyrere toppleilighetene som gikk først.
– Folk ser på hva de får for pengene. Hytter og leiligheter opp mot 3,5 millioner går veldig raskt. Og selv om det er litt feil å si at opp mot 4,5 millioner for en toppleilighet er billig, har markedet opplevd det sånn i sammenligning med eksempelvis en leilighet jeg selger på HOvden Alpin Lodge der det er 5 millioner for 100 kvm, sier Kvannes.
Nye samlingspunkt
Hovden er midt i en rivende hytteutbygging, der prosjekter som både Vestheisen, Yvst, Hovden blå og flere andre enten er på vei til byggestart eller har fått de første hyttene ferdig. Det drar kunder.
– Vinterferien er et utstillingsvindu. Og der merker vi en trend at folk ikke vil komme på fellesvisningene, men heller ringer og vil ha visning når det passer dem. Året så langt har vaert roligere enn i fjor, men det er fortsatt godt, sier Eivind Bjorå i DNB Eiendom Hovden.
Dent y piskehyttekunden ifølge ham, er besteforeldregenerasjonen som se rettere t nytt samlingspunkt for familien. De har gjerne et greit nedbetalt hus og vil ha et sted familien kan samles for gode opplevelser, borte fra kjas og mas.
– Er prisen fornuftig, går hyttene unna helt opp til 5,5 millioner. Men markedet opp til 4,7 millioner er nok best. Kjøpekraften til folk er blitt bedre og hytteprisene høyere enn for bare to år siden. Der folk stoppet på 3-3,5 millioner for to år siden, går de en million høyere nå, sier Bjorå.
Den ordnede økonomien blant kjøperne merker også Kvannes.
– Det er ikke veldig stor belåningsgrad på mange av hyttene jeg selger nå, sier Kvannes.
Samtidig er det god fart i markedet for de billigste hyttene og leilighetene, der det meste under to millioner går unna som varmt hvetebrød.
Det bekreftes også av Eiendomsoverdragelsene du kan finne i vårt eiendomskar t på agderposten.no. De siste 50 dagene er det y registrert hele 31 eiendoms over drage k ser på Hovden, svaert mange av dem i området rundt to millioner.