Fastholder innsigelser – krise for bydelsplan
Statsforvalteren er ikke fornøyd med endringene i det store bydelsplanen for His. Alle tre innsigelsene opprettholdes. Fredag blir det krisemøte mellom kommunen og utbyggerne.
Statsforvalteren (tidligere fylkesmannen) reiste i fjor sommer tre innsigelser mot den store områdereguleringsplanen for His bydelssenter. I tirsdagens møte mellom Arendal kommune og Statsforvalteren, ble det klart at alle innsigelsene opprettholdes:
1) Statsforvalteren er ikke fornøyd med at antall p-plasser ikke er kuttet fra de 63 som ligger inne i planforslaget politikerne sendte ut på høring på forsommeren i fjor. Antallet er nesten dobbelt så høyt som forutsatt i Areal og transportplanen (ATP) fylket og kommunen har vedtatt.
2) Statsforvalteren er tilfreds med nytt uteoppholdsareal (lekeareal) på bakkeplan lagt inn av utbyggerne bak Coop Extraprosjektet, men ikke de nye utearealene som er presentert fra de to øvrige utbyggerne.
3) Det kreves også at kommunen får utarbeidet en fagrapport om to gamle, hule eiketraer som kommunen forutsetter hugget, men som Statsforvalteren vurderer krevd vernet.
Krisemøte fredag
– Hvis kravet om halvering av antall p-plasser blir stående, er planen steindød! proklamerte Geir Fr. Sissener da Statsforvalterens innsigelser kom i fjor sommer. Han opptrer i denne saken ikke som gruppeleder for Høyre i bystyret, men som utbygger i egenskap av å vaere konsernsjef i Ivre AS, som sammen med BRG står bak Coop-prosjektet som også inneholder 46 leiligheter. De to andre utbyggerne er Norgesgruppen (Kiwi-butikk+19 leiligheter) og Birger Bakkes Havsjå Invest (butikker/lager/kafe/+34 leiligheter). De støttet kraftig opp om Sisseners konklusjon i dialogmøte med kommunen og statsforvalteren i fjor sommer.
Nå er imidlertid Sissener langt mindre bastant:
– Vi utbyggere skal ha møte med Arendal kommune i dag og da vil vi få bedre oversikt over tanker om videre prosess. Jeg kan derfor på nåvaerende tidspunkt ikke konkludere knyttet til prosessen ift. Statsforvalteren og har ikke kommentarer utover at jeg både håper og tror det er muligheter for å finne løsninger knyttet til områdeplanen for His bydelssenter, skriver Sissener i et epostsvar til Agderposten etter å ha mottatt referatet fra kommunens møte med Statsforvalteren.
Tre mulige veier videre
Også kommunens saksbehandler, Klara Malene Bjørkli, er forsiktig med kommentarene, og viser til at veien videre skal diskuteres med utbyggerne i et digitalt møte fredag 15. januar.
Det er tre mulige veier videre:
1) Kommunen og utbyggerne jobber videre med å justere planene for å komme Statsforvalteren mer i møte.
2) Man bringer planen inn til mekling. Da vil statsforvalter Stein A. Ytterdahl mekle mellom kommunen og sin egen fagetat som har reist innsigelsen.
3) Planen skrotes.
Etter at de tre utbyggerne har betalt kommunen 250.000 kroner hver og selv kostet det mangedobbelte i planlegging, i tillegg til de betydelige ressursene kommunen har lagt inn helt siden starten i 2014 – sitter nok det siste alternativet langt inne.
Største utfordring
Det mest utfordrende punktet i innsigelsene – er utvilsomt uenigheten om antall p-plasser. Av referatet kan man oppfatte at Statsforvalteren kan vaere villig til å fire på kravet om en halvering, men det synes klart at det ligger en forventning om noe kutt her. ATP-planen forutsetter en p.-dekning på 1,7 pplass per 100 kvm, mens planen opererer med 3. Utbyggerne har vaert klare på at antall p-plasser allerede er kuttet til et minimum med tanke på butikkenes størrelse.
Miljødirektør Ingunn Løvdal hos Statsforvalteren ønsker ikke å kommentere saken ut over det som fremkommer i referatet fra møtet.
Hele referatet kan du finne på agderposten.no