Kutter i p-plasser for å få godkjenning
I et nettmøte med de tre utbyggerne i nye His bydelssenter onsdag, ble det klart at de tre prosjektene kutter antall parkeringsplasser fra 149 til 133. Men er det nok til at innsigelsen trekkes og planen godkjennes?
Den svaere bydelsplanen for His har fått en svaert trang fødsel, og i et dialogmøte sist uke ble det nok en bråstopp da det ble klart at de endringene som var gjort i områdereguleringsplanen, ikke var tilstrekkelige til at miljødirektør Ingunn Løvdal og hennes folk hos Statsforvalteren (tidligere fylkesmannen) ville trekke de tre innsigelsene som ble reist mot planen i fjor sommer.
Tre innsigelser
Ingen av de tre innsigelsene ble trukket. Statsforvalteren hadde fortsatt tre innvendinger: 1) To av tre prosjekter hadde presentert for dårlige uteoppholdsarealer (lekeplasser) på bakkeplan, 2) kommunens utredning om to hule eiker Statsforvalteren vurderer å kreve vernet var ikke god nok – og 3) Det var ikke kuttet én eneste -plass.
Dermed ble nettmøtet mellom kommunen og utbyggerne sist fredag et krisemøte – men man ble enige om å gå hver til sitt – og ta en ny runde med arkitekter og konsulenter med sikte på å komme Statsforvalteren enda mer i møte.
Trøblete eiketraer
I oppfølgingsmøtet onsdag 20. januar var det klart at de to som ikke fikk tommel opp for utearealene; Norgesgruppen og Bakke, begge har gjort disse større og bedre.
I møtet forsikret kommunens saksbehandler Klara Malene Bjørkli at kommunen gyver løs på sin del av imøtekommelsen av innsigelsene: Å få laget en bedre fagrapport om eikene som kommunen har konkludert bør hogges fordi de ikke er sjeldne nok til å fortrenge viktig utbygging i bydelssenteret.
Forventning om p-kutt
Siste punkt i innsigelsene har vaert det vanskeligste: Statsforvalteren har i påpekt at de tre butikkprosjektene hadde nesten dobbelt så mange pplasser per 100 kvm som normen i den såkalte ATP-planen (areal- og transportplanen) – Nesten 4 per 100 kvm – mot bare 2 per kvm.
Utbyggerne har argumentert med at de allerede hadde kuttet andel p-plasser ned til et minimum – mens Arendal kommunen har pekt på at bystyret i sitt ATP-vedtak tok kraftig forbehold om p-dekningen i slike sentre – blant annet med henvisning til Kristiansand.
I dialogmøtet forrige tirsdag, fikk kommunen imidlertid klar beskjed om at Statsforvalteren forventet noe imøtekommenhet også i forhold til parkeringsdekningen.
Dermed har det – noe motvillig – vaert jobbet med dette, og nå er resultatet som blir presentert i et nytt dialogmøte med Statsforvalteren allerede kommende fredag 22. januar – følgende når det gjelder kutt i antall p-plasser:
Slik kuttes p-plasser
1) Norgesgruppens prosjekt (i Komb 2) med ny Kiwi-butikk og 19 leiligheter – kutter antall p-plasser fra 44 til 33.
2) Birger Bakke og hans Havsjå Invest (i Komb 3) med butikker. kontorer og 34 leiligheter kutter antall p-plasser fra 42 til 40.
3) Ivre AS/BRG (i Komb 5) med Coop Extra og 46 leiligheter.kutter antall p-plasser fra 63 til 60.
Det gir dermed et samlet kutt fra 149 til 133 parkeringsplasser for de tre utbyggingsprosjektene – et kutt med 16 p-plasser.
Så spørs det om dette er tilstrekkelig for Statsforvalteren? Svaret kommer i møtet fredag 22. januar.
Endret skisser 18 ganger
– Dette er skisse nummer 18 kommunen får med endringer, så jeg håper at dette nå er endelig og at vi kan komme i mål. Dette er ekstremt utfordrende og ressurskrevende fremholder utbygger Birger Bakke.
– Nå er vel tiden inne for å lande dette, vi har nå tilpasset planen utallige ganger. Det kommer hele tiden opp noe nytt, men nå håper jeg vi kan komme i mål, skriver Bakke i en e-postkommentar til Agderposten.