Planlegger hytter med brudesuite og utsikt
Naeringsutviklerne Jan Marcussen og Jo Helge Myrvoll går med planer om hytter de mener folk aldri før har sett maken til.
På en fjellhylle ca. 50 meter over bakken på Gjeving – og med fantastisk utsikt over Lyngør og havet fra øst til vest – vil de to kompanjongene gjennom selskapet Gjeving Vest AS bygge fem hytter som virkelig skiller seg ut.
– Jeg tror ikke noen har sett noe som er i naerheten av dette her. Hyttene vil få en vanvittig beliggenhet på en fjellhylle, men samtidig vil de ligge veldig for seg selv og ikke vaere til sjenanse for noen, sier Marcussen til Agderposten.
Skal vaere for alle
Han og Myrvoll er barndomsvenner, og har begge drevet egne firmaer i ca. 35år, Gjeving Trevarefabrikk og Gjeving Marina. Nå er de godt i gang med planleggingen av prosjektet. De har engasjert arkitekt Kim Skaara og det er laget plantegninger, skisser og en fysisk modell på hvordan hyttene vil se ut.
Det er også planlagt brudesuite for nygifte på toppen av to av hyttene.
– Det er veldig mange som ønsker seg til Sørlandet som ikke har råd til å kjøpe egen hytte, men mange har penger til å leie for en uke eller en natt. Vi ønsker at dette tilbudet skal vaere for alle, sier han.
De to kameratene har allerede sikret seg tomta hvor de har planlagt byggingen. Hele eiendommen er på cirka 200 hundre mål. Innenfor dette store området er det allerede for om lag 11 år siden regulert et boligområde på 60 mål med 25 hustomter.
Må omregulere området
Disse tomtene ligger helt på toppen av fjellet over den fjellhyllen som de spektakulaere hyttene er tenkt plassert. Tomten ligger imidlertid i et såkalt LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområde) hvor det ikke er tillatt å bygge noe utover det som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden naering.
Marcussen og Myrvoll har imidlertid søkt om at dette endres i den nye kommuneplanen som skal revideres nå i løpet av 2021.
– Vi ligger utenfor 100-metersbeltet og skal skape noe for alle. Hvis man ønsker naering og arbeidsplasser og samtidig trekke flere mennesker til Gjeving gjennom å skape en ønsket utvikling bør politikerne gå for dette. Vi har vaert
veldig flinke til å skape interesse rundt Gjeving, og ikke minst merkenavnet Gjeving og vi klarer å holde på innbyggerne våre og i tillegg legge til rette for at våre deltidsboende og feriegjester er her så mye som mulig. Vil man videre, må vi sørge for at utviklingen ikke stopper opp. Norge er i vinden, og da må vi gjøre spesielle ting som øker interessen her også, sier Marcussen
– Vi trenger ikke gjøre store terrenginngrep med sprenging der hyttene skal plasseres, vann, avløp og annen infrastruktur kan enkelt graves ned i bakkant under hyttene legger han til.
Enorm interesse
Utbyggerne viser til at interessen for ferie i eget land aldri har vaert større, og at den Norge som ferieland vil bli mer populaert enn noen gang når det på et tidspunkt åpnes opp for utenlandske turister igjen.
– Jeg kjenner folk ved to campingplasser med utleiehytter i Risør som måtte si nei til over 100 henvendelser om overnatting hver dag i fjor sommer. Det var helt vilt. Det kommer ikke til å bli noe bedre kommende sommer, spår gründerne fra Gjeving.
Hyttene på fjellhylla på Gjeving blir uansett ikke klare til kommende sommer, men kanskje 2023 hvis alt går veien.
– Kommuneplanen er ikke godkjent i en fei. De har sagt de håper å vaere ferdig med den til sommeren, men de har fått 200 innspill slik at jeg tenker vi har en godkjent ny kommuneplan i løpet av 2021. Jeg håper de forstår at dette er et godt prosjekt også for Tvedestrand kommune. Hvis det blir tatt inn i kommuneplanen som et naerings-hytteområde blir det mye enklere å gjennomføre. En omregulering fra et eksisterende LNF-område i kommuneplanen og over til naering og hytter må først inn i kommuneplanen, sier Marcussen.
Sammenligner
Han mener tretopphyttene i Gjerstad og Horten er eksempler på at man kan få til helårsdrift også med fjellhyllehyttene på Gjeving.
– I Gjerstad har de rundt 70 prosent belegg året rundt, og i Horten har de over 90 prosent. Jeg kjenner driveren i Horten veldig godt, og han ble helt fra seg da han så prosjektet vi har planlagt her. Han ønsket å vaere med, sier Marcussen og ler.