Megler ga en halv million lavere takst
Leif Kydland fikk en eiendomsmegler til å vurdere eiendommen på Nedenes. Den verdien er 493.000 kroner lavere enn kommunens. Hans skatteutgift øker fra 6.918 kroner til 13.300 kroner per år.
– Jeg blir så sint og oppgitt over den måten Arendal kommune har valgt å taksere eiendommene på, sier Kydland.
Han var med på begge takseringene, både kommunens og eiendomsmegleren.
– Mens kommunens takstmenn tok noen bilder fra utsiden og målte opp tomta, brukte eiendomsmegleren naermere to timer. Han var inne og kikket i alle rom og spurte meg om mange ting, forteller Kydland.
Bestilte privat taksering
Taksten som Kydland har fått av Arendal kommune er på 5.393.000 kroner. Den reagerte Kydland så sterkt på at han bestilte takst i Meglerhuset & Partners i Arendal. De kom fram til at taksten er 4.900.000 kroner.
– Ved å taksere som kommunen gjør, kommer ikke feil og skader på boligen fram. Det kan vaere både utvendig og innvendige fuktskader, for eksempel. De har delt områder inn i soner som ikke tar hensyn til at selv om boligen ligger i et attraktivt strøk som for eksempel Kolbjørnsvik, så tas det ikke hensyn til at boligen ligger langt fra sjøen og uten utsikt, mener Kydland.
Han skal klage på taksten kommunen har gitt eiendommens hans.
Går rettens vei
– Dersom jeg ikke får medhold er jeg villig til å prøve saken for tingretten, sier Kydland.
Han forteller at firmaet som kommunen har leid inn til takseringen, Geomatikk IKT AS først hadde målt tomta hans 70 kvadratmeter for stor.
– Men det gikk greit da jeg klagde på det. Kommunen endret på tomtas størrelse, sier Kydland fornøyd.
Også Raymond Skorstad, Frp-politikeren som leder aksjonen mot økt eiendomsskatt i Arendal, har opplevd at kommunens takst er høyere enn meglerens takst.
– Da jeg sjekket min nye eiendomsskatt, var taksten på min eiendom 30 prosent høyere enn det en megler hadde kommet til i januar, da jeg hadde en lekkasje, fortalte Skorstad til Agderposten tirsdag.
Eiendomsmeglere best skikket
Daglig leder Glenn Olsen i Meglerhuset & Partners i Arendal, forklarer at deres eiendomsmeglere foretar en vurdering av antatt markedsverdi av objektet.
– Vi eiendomsmeglere jobber som mellommenn ved salg av fast eiendom. Vi er blant de beste og mest skikkede til å sette en reell markedsverdi av et objekt, sier Olsen.
Innbyggere i Arendal har fått økt eiendomsskatten med både 50, 100, 200 og 300 prosent etter at den nye taksten kom.
Rådmann Harald Danielsen har tidligere forsikret i Agderposten at han er trygg på at det aller meste stemmer etter Geomatikk IKTs arbeid med å taksere kommunens eiendommer i 2019.
– Vi er veldig trygge på hovedbildet av takseringen. Vi har sett omsetningstall og takster som viser at vi ligger veldig greit an. Men med så mange objekter som er taksert, så er det ikke utenkelig at det er gjort noen feil, sa rådmannen til Agderposten i forrige uke.
Han ba da de som føler at tallene er helt feil, om å klage.
Danielsen forsikret at skatteøkningen ikke er foretatt for å plage folk.
– Det er rett og slett for å skaffe finansiering til tilbud til innbyggerne. Vi har lave skatteinntekter fra det statlige fordelingssystemet og store behov som skal dekkes, minnet rådmannen om og la til at kommunen har vedtak om å redusere 70 årsverk.
Ned og så opp
Arendal kommune satte ned eiendomsskatten fra 2019 til 2020, for så å øke den igjen 2021.
– Derfor vil mange kunne oppleve økningen som ekstra stor, forklarte Danielsen.
Han viste til at gjennomsnittlig økning i eiendomsskatt for boliger og fritidsboliger i 2021 økte med 20 prosent fra 2019. Fra 2020 til 2021 var tilsvarende økning 50 prosent, nettopp på grunn av reduksjonen fra 2019 til 2020.
Arendal bystyre har ekstraordinaert møte torsdag ettermiddag for å diskutere om de kan gjøre noe med de nye eiendomsskatt-satsene.