McDonald’s vil rive bygget og bygge ny restaurant
Ikke alle synes det er en god idé.
Tomta McDonald’s har sett seg ut huser nemlig det tidligere Expert-bygget og har stått tomt siden 2017, da Power flyttet noen hundre meter unna.
Hvis burgerkjeden skal få lov å anlegge parkeringsplasser og bygge ett nytt bygg på 400 kvadratmeter på tomta, må reguleringsplanen endres.
Dårlig for byen
En senterstrukturplan som skal hindre «unødvendig byspredning, økt bilavhengighet og dårligere tilgjengelighet for dem som ikke disponerer bil» kan nemlig stikke kjepper i hjulene for Food Folk Norge As, som eier McDonald’s i Norge.
Statsforvalteren mener etableringen på Stoa vil bety mindre byliv og dårligere handelstilbud i Arendal sentrum, og det er en del av begrunnelsen for at fagdirektør Thomas C. Kiland Langeland og Heidi Johansen i miljøvernavdelingen fraråder at hentematkjeden skal få lov å rive og bygge nytt.
Det kommer fram i dokumenter som hører til en endring av reguleringsplan for Stoa Vest.
Eks-justisminister
Food Folk Norge As er naturligvis ikke saerlig fornøyd med at Statsforvalteren fraråder planen om den nye restauranten.
I et svar ført i pennen av jurist og tidligere justisminister for Frp, Jøran Kallmyr fra advokatfirmaet Raeder, mener han at senterstrukturplanen ikke er til hinder for at McDonalds kan bygge et nytt og frittliggende restaurantbygg.
– Markedsgrunnlaget for restauranten vil vaere publikum som allerede befinner seg i området, skriver Kallmyr.
Han mener også det er fornuftig å rive bygget som står på Stoa i dag, heller enn at det blir stående tomt i enda flere år.
– Bygningen som ønskes revet har stått ledig over lengre tid. Dette betyr at bygget enten må holdes ved like gjennom oppvarming, vasking og vedlikeholdsarbeid, eller så lar man bygget forfalle. Begge alternativer er svaert lite miljøvennlig. Det er ikke miljøvennlig å bruke energi på å varme opp et stort ledig bygg, men det er heller ikke miljøvennlig å la bygget forfalle. Lar man bygget forfalle i løpet av noen år, må det uansett brukes store ressurser på å sette det i stand for å få inn ny leietaker om man lykkes med det, skriver Kallmyr i svaret på vegne av eierne av McDonald’s.
Ønsket ikke riving
Bygget er eid av firmaet Stoa Vest II. Det firmaet er registrert i Oslo, og Edgar Haugen er styreleder. I svaret fra den tidligere justisministeren uttaler Haugen seg om at han naturligvis skulle ønske det ikke var nødvendig å rive bygget.
– At vi likevel ser oss nødt til å gjøre dette, er det et resultat av flere års lediggang og flere forsøk på å få leietakere. Ingen aktuelle leietakere har villet flyttet inn, selv om vi har tilbudt omfattende ombygginger og investeringer. Alternativene til riving er derfor nøye vurdert og testet ut i markedet. Vi har derfor konkludert med at det dessverre ikke er andre løsninger enn å rive bygget og føre opp et annet type bygg, skriver han.